湛江預售許可證怎么查詢？在哪里查詢啊？求解答啊急急急

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• 154****9834

  湛江某律師事務所周律師說，從法律角度上來講，開發(fā)商在未取得商品房預售許可證之前提前銷售，肯定不合法。
  開發(fā)商這么做多是因為資金壓力的問題。另外，購買沒有取得預售許可證的房屋時，購房人與開發(fā)商簽訂的協議是不受法律保護的;一旦開發(fā)商無力開發(fā)，或卷款走人，受傷的肯定是購房者。因此，政府有關部門必須加大執(zhí)法力度，促進房地產市場的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2013-11-16 22:00:28
• 152****9609

  1.在房產114里查詢，房產局的網站上查 2.要看開發(fā)商是分幾期申報的，如果他只申報了一期開發(fā)，而自己實際上分了三期，那就只有一個預售許可證。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:59:43
• 146****9959

  22日，筆者從有關方面獲悉，根據省住建廳的統(tǒng)一安排，湛江市開始對準予預售商品房項目開展全面清理工作，要求各縣市主管部門在4月30日前，將清理工作成果形成書面材料報市建設局，5月份市建設局、房管局將聯合對清理工作情況進行全面檢查。
  為緩解商品住房供求矛盾、防止商品住房價格過快上漲，我省根據住房和城鄉(xiāng)建設部會議要求，于4月中下旬至5月上旬，對已準予預售許可的商品住房項目開展一次全面清理工作，嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價等不法行為，促進我省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
  根據省住建廳的要求和部署，我市已開始進行自下而上的清查工作，到5月份，市建設局、房管局將聯合對清理工作情況進行全面檢查。
  據了解，清理范圍是從今年1月1日至4月20日間，湛江全市范圍內已經取得預售許可的所有商品住房項目。
  主管部門將通過商品住房網上交易系統(tǒng)、日常巡查和群眾投訴舉報等途徑查找違規(guī)項目，對已取得預售許可10日后仍沒有一次性公開全部房源對外銷售的商品住房項目，將根據相關法律法規(guī)規(guī)定予以處罰，并通過報紙、網絡等媒體向社會公布，并要求開發(fā)企業(yè)在2日內務必一次性公開全部房源對外公開銷售。
  同時，我市將加強對商品住房項目銷售情況的日常巡查工作，嚴格要求開發(fā)商按規(guī)定期限一次性明碼標價公開銷售，嚴厲查處捂盤惜售等不法行為，并建立防止開發(fā)商捂盤惜售的長效工作機制。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:58:28
• 137****6189

  湛江經濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃國土建設局《商品房預售許可證》公布2006年008號根據國家和省法律、法規(guī)以及有關規(guī)定，以下房屋經審核已符合預售條件，準予預售。
  開發(fā)企業(yè)名稱：湛江三帆實業(yè)股份有限公司湛江市錦繡華景房地產有限公司項目名稱：錦繡華景商住小區(qū)21#樓項目坐落：開發(fā)區(qū)綠華路12號預售證編號：湛開預許(2006)字第008號

  查看全文↓ 2013-11-16 21:58:03

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• 問 怎樣查詢湛江房產證的真假啊？在哪里可以查到？求解答啊，急急急
  答

  網上買房需要多留個心眼，購房者應該選擇具備從事房產交易資格的中介公司來成交物業(yè)，以避免交易風險。對于一般的買房者而言，要辨認房產證真假可能要多花點心思。購房者可以到房地產檔案館去查詢房屋檔案，也可以和業(yè)主到行政服務中心去查驗房產相關情況。如果對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。在辦理遞件之前，應避免支付大額房款或定金。

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• 問 北海預售許可證查詢可以通過哪些方式查詢?。柯闊┒@些問題的人解答一下，急急急。
  答

  當地的國土資源局咨詢就可以的

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• 問 湛江外地人買房**是多少??？求解答啊，急急急
  答

  現在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 湛江住房公積金貸款利息怎么計算的啊，求解答，急急急
  答

  區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》(銀發(fā)[2012]142號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：一、從2012年6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。二、從2012年6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。三、從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳立即將本通知轉發(fā)相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調整后出現的新情況、新問題要及時處理并報我部。附表：住房公積金存貸款利率調整表中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部二〇一二年六月八日

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• 問 湛江無房證明怎么開，在哪里開？需要準備哪些手續(xù)嗎，求解答啊急急急
  答

  開無房證明需在郴州市房產檔案館辦理。所需材料如下：(1)若您還未結婚，只需提供您的房屋買賣合同、身份證、戶口本和單身證明;單身證明在行政大廳民政部門辦理。(2)若您已婚，則需要提供您的房屋買賣合同、身份證、戶口本和結婚證;有子女的需要提供未成年子女的戶口本。(3)離婚或喪偶的，除提供提供您的房屋買賣合同、身份證、戶口本外，還需要出具離婚證明、配偶的死亡證明、離婚或喪偶至今未婚的證明。(4)若您需要找人代開無房證明，需要提交以下資料：當事人(委托人)的身份證件、戶口簿和結婚證，代辦人(受委托人)的身份證件、當事人(委托人)出具的委托書。另外，如果您不是在戶籍所在地購房，還需要到戶籍所在地開具無房證明

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