湛江外地人買房**是多少?。壳蠼獯鸢?，急急急

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• 154****2738

  現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%;
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:38:28
• 131****3074

  是的，現(xiàn)在的政策是沒有在杭一年以上的納稅和社保證明的按二套房對待，**5成，利率1.1倍。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:37:43
• 144****2711

  4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等八個市的公積金管理中心負責(zé)人聚集在廣州簽署公積金異地互貸協(xié)議。
  八個城市的公積金實行了互貸政策制度。許多市民想了解湛江什么時候也實行公積金異地互貸，攝影師從相關(guān)部門了解到，目前，我市的公積金異地貸款比珠三角城市早三年，且制度上更優(yōu)惠。
  日前，攝影師從湛江市住房公積金管理中心、湛江市住房制度改革辦公室的鐘日富副主任處了解到，湛江推出公積金異地貸款買房政策在全省甚至全國都可以說是“先行一步”，早在2006年4月就開始實行了，比珠江三角洲城市還提早了三年。
  也就是說在全國任何一個城市繳存的公積金都可以用在湛江購房。湛江的居住環(huán)境好，很多北方人冬天都喜歡來湛江該負責(zé)人說，湛江的居住環(huán)境好，很多北方人冬天都喜歡來湛江。
  在公積金異地貸款方面，湛江早在2006年4月就已經(jīng)開始實行了，目前已經(jīng)有100戶左右在外地繳存住房公積金的市民，在湛江成功辦理公積金異地貸款買房。
  這些辦理者中，大部分是在珠三角地區(qū)工作的湛江人，也有一部分是上海寶鋼的職工。尤其是2008年3月，國家發(fā)改委原則上同意廣東湛江鋼鐵基地項目開展前期工作的消息傳出后，來湛江辦理公積金異地貸款買房的外地人數(shù)量增加很快，特別是上海購房客越來越多!
  湛江開通公積金異地貸款，一個是方便了湛江異地工作的人，第二是對湛江樓市也有促進作用。職工辦理公積金異地貸款只需要加多一份外地公積金的繳存證明即可。貸款的**比例、貸款額度、年限等都遵循現(xiàn)湛江有的規(guī)定不變。比如說，你是廣州人，要來湛江辦理公積金異地貸款買房，就需要廣州那邊開具一個繳存住房公積金證明。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:36:24

相關(guān)問題

• 問 湛江公積金可以在外地買房嗎？需不需要轉(zhuǎn)移公積金??？急急急，求解答啊
  答

  不可以的!中國目前的公積金政策是一個地區(qū)一個政策，是不能跨城市使用的。一般情況下，如果你想在上海申請公積金貸款，必須你在上海的某家公司已經(jīng)連續(xù)繳存公積金滿6個月以上，才可以申請公積金貸款。

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• 問 湛江住房公積金貸款利息怎么計算的啊，求解答，急急急
  答

  區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率和調(diào)整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》(銀發(fā)[2012]142號)，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：一、從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%。二、從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。三、從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。附表：住房公積金存貸款利率調(diào)整表中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部二〇一二年六月八日

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• 問 湛江預(yù)售許可證怎么查詢？在哪里查詢?。壳蠼獯鸢〖奔奔?/a>
  答

  湛江某律師事務(wù)所周律師說，從法律角度上來講，開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售許可證之前提前銷售，肯定不合法。開發(fā)商這么做多是因為資金壓力的問題。另外，購買沒有取得預(yù)售許可證的房屋時，購房人與開發(fā)商簽訂的協(xié)議是不受法律保護的;一旦開發(fā)商無力開發(fā)，或卷款走人，受傷的肯定是購房者。因此，政府有關(guān)部門必須加大執(zhí)法力度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

  什么是湛江公積金封頂？求大神解答啊，急急急

  答

  住房公積金制度實施已經(jīng)十多年來，已經(jīng)幫助數(shù)千萬家庭改善了住房條件。當(dāng)初出于方便操作的考慮，在繳存數(shù)額上簡單設(shè)計成職工本人工資的一定比例，職工和單位公積金繳存比例不低于職工上一年度月平均工資的5%，原則上不高于12%，而且是“個人繳多少，單位補多少”。繳存比例和計算基數(shù)的不統(tǒng)一，拉大了不同行業(yè)、不同人群之間的收入差距。這個制度在實施過程中所曝露出來的一系列問題越來越讓人詬病。本來，作為一項社會福利保障制度，應(yīng)該“高收入者不補貼，中低收入者較少補貼，**低收入者較多補貼”，體現(xiàn)出對廣大中低收入家庭的關(guān)照。但是，按照現(xiàn)行的住房公積金制度，收入越高受益越大，收入越低受益越小。與此形成鮮明對比的是，一些真正需要購買住房的普通百姓要么沒有住房公積金，要么因為繳費少、貸款難，仍然難圓安居夢。因此，住房公積金制度被人形象地稱為“只錦上添花不雪中送炭”。尤其值得一提的是，對超出12%的部分直到今年7月19日國家稅務(wù)總局才在“四金個稅政策”的通知作出明確解釋要進行征稅。在此之前，一些發(fā)達地區(qū)的壟斷行業(yè)，以及一些效益好的單位鉆政策的空子，把住房公積金當(dāng)成“避稅港灣”，將部分應(yīng)繳稅福利打入住房公積金賬戶，公積金不但能用來買房，還成了逃稅工具。

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• 問 怎樣查詢湛江房產(chǎn)證的真假啊？在哪里可以查到？求解答啊，急急急
  答

  網(wǎng)上買房需要多留個心眼，購房者應(yīng)該選擇具備從事房產(chǎn)交易資格的中介公司來成交物業(yè)，以避免交易風(fēng)險。對于一般的買房者而言，要辨認房產(chǎn)證真假可能要多花點心思。購房者可以到房地產(chǎn)檔案館去查詢房屋檔案，也可以和業(yè)主到行政服務(wù)中心去查驗房產(chǎn)相關(guān)情況。如果對房產(chǎn)有疑問并且無法確認房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。在辦理遞件之前，應(yīng)避免支付大額房款或定金。

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