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泰安住房公積金貸款年限是多長時間??？本人家里很困難，想貸款買房，不知道能貸多久，貸款年限是多長時間??？

134****5435 | 2013-11-16 11:06:42

已有3個回答

  • 131****5191

    購買新建普通住房的，貸款年限**長不超過30年;購買二手房、自(翻)建住房的，貸款年限**長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。借款人的申請期限短于規(guī)定的**長期限的，貸款期限以申請期限為準。住房公積金貸款的**長年限將根據(jù)園區(qū)的住房價格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等情況適時調(diào)整。

    查看全文↓ 2013-11-16 11:13:26
  • 159****3021

    住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年;申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下(含5年)為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計算，每戶住房公積金貸款**高不超過25萬元，若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應(yīng)的商業(yè)性貸款補充，即住房公積金組合貸款，組合貸款**高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額(額度精確到千元)=借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。

    查看全文↓ 2013-11-16 11:13:00
  • 145****5425

    第十條 貸款額度。**高貸款限額為30萬元;夫妻雙方均在本市建立住房公積金制度且正常繳存公積金的，公積金貸款**高額度為40萬元。可貸款額度參照以下因素計算，按**小值確定：㈠購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額(二手房以契稅完稅證“計稅金額”認定)的70%，其中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%;
    購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差額價款的70%;合同價與評估總額、契稅完稅計稅金額不一致時，按契稅完稅價格計算。㈡可貸款額度。貸款額度=職工家庭月收入×12×貸款年限×0.4或貸款額度=每月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4㈢借款人及其配偶在借款期間不得再次申請公積金貸款，同時借款人也不得為他人提供公積金貸款擔保。
    第十一條 貸款期限**長不超過25年。貸款年限加借款人的年齡原則上不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。第十二條 貸款利率。公積金貸款按國家規(guī)定執(zhí)行政策性利率，如遇國家利率調(diào)整，公積金貸款利率按有關(guān)規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，遇法定利率調(diào)整，不分段計息，實行合同利率。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年一月一日按相應(yīng)公積金貸款檔次利率執(zhí)行。第十三條 借款人應(yīng)恪守《借款合同》的約定，按時歸還貸款本息。貸款逾期部分按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計收罰息。

    查看全文↓ 2013-11-16 11:08:13
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