太原那邊的住房公積金貸款的步驟誰(shuí)能跟我詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？

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• 151****4180

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：
  1、住房公積金貸款;
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;
  3、個(gè)人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
  3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:31:48
• 141****2373

  住房公積金提取條件及辦理程序 (太原市)　　住房公積金提取條件及辦理程序　　住房公積金提取 是指繳存住房公積金的職工按照規(guī)定把自己住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額取出來(lái)的行為?！　∽》抗e金的提取具有限制性 ，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：　　
  (一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;　　
  (二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：　　1 、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;　　2 、離休、退休的;　　3 、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;　　4 、出境定居的;　　5 、償還購(gòu)房貸款本息的;　　6 、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;　　7 、職工死亡或被宣告死亡的?！　∑渲校旱?1 、 5 、 6 條屬于部分提取;　　第 2 、 3 、 4 、 7 條屬于銷戶提取?！　≠?gòu)買(mǎi) 是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！　〗ㄔ?是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房?！　》?是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房?！　〈笮?是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房?！　∽ⅲ骸　?a target="_blank" >裝修、裝飾、中修、小修、償還住房裝修貸款等行為不可以提取住房公積金。　　購(gòu)買(mǎi)公有住房，提取住房公積金時(shí)，所需條件、資料：　　
  (一)條件：　　1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;　　2 、 《房屋所有權(quán)證》 發(fā)證日期或公房出售審核日期距提取日**長(zhǎng)不得超過(guò) 12 個(gè)月 ;　　3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶?！　?br/>(二)資料：　　1 、已領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》(一年以內(nèi))，需提供：　　1 、《房屋所有權(quán)證》;　　2 、若配偶提取，需提供《結(jié)婚證》;　　3 、提取人身份證;　　4 、 經(jīng)辦人需提供身份證?！　? 、尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，但已經(jīng)房地局評(píng)審事務(wù)所評(píng)審(一年以內(nèi))，分類為：　　⑴ 購(gòu)買(mǎi)公有住房，需提供：　　
  ① 《太原市房改住房出售審批表》;　　
  ② 《太原市職工購(gòu)買(mǎi)公有住房花名登記表》;　　
  ③ 提取人身份證;　　
  ④ 經(jīng)辦人需提供身份證?！　、?調(diào)購(gòu)公有住房，需提供：　　
  ① 《太原市房改住房出售審批表》;　　
  ② 《太原市職工(或單位)購(gòu)買(mǎi)職工出售所購(gòu)公房登記表》;　　
  ③ 提取人身份證;　　
  ④ 經(jīng)辦人需提供身份證。　?、?標(biāo)準(zhǔn)價(jià)補(bǔ)交成本價(jià)，需提供：　　
  ① 《太原市職工按成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款審批表》;　　
  ② 《太原市職工按成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款花名登記表》;　　
  ③ 提取人身份證;　　
  ④ 經(jīng)辦人需提供身份證?！　∽ⅲ阂陨腺Y料均需提供原件及 A4 紙復(fù)印件。　　償還購(gòu)房貸款本息，提取住房公積金時(shí)，所需條件、資料：　　
  (一)條件：　　1 、提取人和所在單位的公積金按月足額繳納;　　2 、在償還貸款期限內(nèi)按月正常還款;　　3 、 提取人為房屋所有者本人或配偶?！　?br/>(二)資料：　　1 、《借款合同》;　　2 、貸款銀行為建設(shè)銀行，需提供：《核定貸款通知書(shū)》;貸款銀行為工商銀行(或其它銀行)，需提供：《借款借據(jù)》;　　3 、**近一月的還款憑證或已還款存折;　　4 、 若配偶提取，需提供《結(jié)婚證》;　　5 、 提取人身份證;　　6 、經(jīng)辦人需提供身份證。　　注：每次提取額不得超過(guò)當(dāng)期應(yīng)還款付息額?！　∫陨腺Y料均需提供原件及 A4 紙復(fù)印件。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:31:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 太原那邊的住房公積金提取需要準(zhǔn)備哪些材料?。肯雀艺f(shuō)說(shuō)，
  答

  1、證明材料――原件及復(fù)印件(自備)：(1)貸款**提?。孩儋?gòu)房合同、②地稅監(jiān)制**款收據(jù)。其中，職工購(gòu)買(mǎi)杭州市(含濱江區(qū))商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)時(shí)，需提取住房公積金用于支付**款的，可憑購(gòu)房合同辦理，由中心開(kāi)具轉(zhuǎn)帳支票給售房單位。(2)還貸期間提?。孩儋?gòu)房合同、②借款擔(dān)保合同、③銀行出具的當(dāng)期還款憑證(明細(xì))。其中，還款憑證(明細(xì))需經(jīng)銀行蓋章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同號(hào)、扣款賬號(hào)、扣款日期、扣款金額;所列要素在銀行打印憑證上不全的，需由銀行蓋章時(shí)加注缺項(xiàng)要素;如有部分提前還貸，還貸金額需在還款明細(xì)記錄中列清。(3)貸款還清提取：①購(gòu)房合同、②借款擔(dān)保合同、③銀行出具的貸款結(jié)清憑證。 2、身份證件――原件及復(fù)印件(自備)：(1)本人提?。罕救松矸葑C原件及復(fù)印件。(2)委托單位經(jīng)辦人提取：①本人身份證原件及復(fù)印件、②單位經(jīng)辦人身份證原件。(3)委托直系親屬(指父母、配偶、子女)代為提取: ①本人身份證原件及復(fù)印件，②代辦人身份證原件及復(fù)印件，③親屬關(guān)系有效證明(如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關(guān)系證明)。(4)委托其他人提?。孩俦救松矸葑C復(fù)印件，②受托人身份證原件，③委托提取公證書(shū)原件。 3、職工本人提取金額不足實(shí)際支出(**金額、還款本息額、還清金額)的，其配偶、父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，辦理時(shí)除提供上述1、2項(xiàng)材料外，還需提供以下材料：①與職工本人的有效親屬關(guān)系證明(同上)、②職工本人公積金繳存證明(職工本人在其他中心繳存住房公積金時(shí)需提供，由其他中心開(kāi)具;在市中心繳存的不需提供)。

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• 問(wèn) ??辦理住房公積金貸款需要的手續(xù)誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  住房公積金貸款流程？1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；公積金核心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金核心。公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，公積金核心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟核心收押保管。住房公積金貸款流程？公積金貸款需要什么手續(xù)？公積金貸款需要什么手續(xù)？1．使用公積金貸款，流程比較復(fù)制。借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等；管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心；2．擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能跟我詳細(xì)的解答北海住房公積金貸款步驟有哪些?。?/a>
  答

  申請(qǐng)人填寫(xiě)貸款審批表，并按要求提供相關(guān)資料→管理中心審批→銀行審批并與借款人簽訂借款合同→房地產(chǎn)交易中心對(duì)貸款抵押物進(jìn)行抵押登記→銀行在取得抵押權(quán)證后劃款。(一)購(gòu)買(mǎi)一手房的，購(gòu)房所在樓盤(pán)須在中心審核備案，借款申請(qǐng)人應(yīng)在購(gòu)房合同備案登記一年內(nèi)向中心提出貸款申請(qǐng);購(gòu)買(mǎi)二手房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在簽訂協(xié)議并付清**起至取得房屋所有權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng);建造、翻建、大修住房的，借款申請(qǐng)人應(yīng)在取得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件并建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。(二)借款人申請(qǐng)人憑有效購(gòu)房合同或建房審批手續(xù)及房地產(chǎn)管理部門(mén)提供的房產(chǎn)所有權(quán)情況等文件向中心領(lǐng)取、填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表》，并提供下列書(shū)面材料：⒈身份證明借款申請(qǐng)人及配偶、共同借款申請(qǐng)人及配偶、抵押物共有權(quán)人及配偶均須提供身份證、戶口簿或軍官證等身份證件。⒉收入證明借款申請(qǐng)人及配偶、共同借款申請(qǐng)人及配偶所在單位出具的收入證明。⒊婚姻狀況證明借款申請(qǐng)人、共同借款申請(qǐng)人、抵押物共有權(quán)人等均須提供結(jié)婚證或離婚證或本人婚姻狀況聲明等。⒋購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)或其他證明文件購(gòu)預(yù)售房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及規(guī)定比例的首期付款發(fā)票;建造或翻建住房的，提供國(guó)有土地使用證(建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū))、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程(臨時(shí))許可證、工程預(yù)算書(shū);大修理住房的提供大修房屋的房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告、大修預(yù)算。購(gòu)買(mǎi)二手房或一手房(現(xiàn)房)的提供合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，規(guī)定比例的首期付款票據(jù)或不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證及房屋交易的契稅完稅證明。5.中心要求提供的其他文件和資料。

  鹽城住房公積金貸款步驟誰(shuí)能跟我詳細(xì)的說(shuō)一下??？

  答

  帶上需要的材料，繳存單一類的就可以去了

  呼和浩特住房公積金貸款步驟是怎么樣的？誰(shuí)詳細(xì)的跟我說(shuō)說(shuō)

  答

  去公積金管理中心去申請(qǐng)。不夠的話用商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)。可以先去99貸先查一下你當(dāng)?shù)赜心男┿y行可以提供貸款，再?zèng)Q定在哪個(gè)銀行貸。建議選擇大一點(diǎn)的銀行?；镜纳暾?qǐng)條件如下，僅供參考貸款條件：1、貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力，持有合法、有效身份證件，資信情況良好，具備穩(wěn)定收入來(lái)源和按期還本付息能力的自然人，能提供銀行認(rèn)可的抵/質(zhì)押物申請(qǐng)資料：(1)個(gè)人授信額度申請(qǐng)表;(2)借款人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明;(3)借款人及配偶的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;(4)抵押或質(zhì)押資料，如房地產(chǎn)權(quán)證、存單等，以他人資產(chǎn)作抵/質(zhì)押的，還應(yīng)提供所有人及配偶的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等;(5)銀行要求的其他材料。99貸上的信息比較全，數(shù)據(jù)可信。一般要提前交錢(qián)的都不可信。

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