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哥哥在清遠(yuǎn)買了套二手房，要交哪些稅?。?/h1>

145****0998 | 2013-11-15 17:15:18

已有4個(gè)回答

  • 134****6856

    城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%;教育費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。
    (三)個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

    查看全文↓ 2013-11-15 17:16:40
  • 147****9665

    如果是通過中介公司交易，還需要交納：
    1.代理費(fèi)：大概是成交價(jià)的2.5-3%，買方承擔(dān);
    2.過戶費(fèi)：1000-3000元不等，買賣雙方各一半;
    3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費(fèi)：1000元左右，貸款過程中還有些評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，幾百元的樣子。買方承擔(dān)。ps：如果賣方要求的是凈房?jī)r(jià)，那所有費(fèi)用都要由買方來承擔(dān)了?；蛘唠p方協(xié)商

    查看全文↓ 2013-11-15 17:16:19
  • 148****8385

    國(guó)家收取的稅費(fèi)：
    1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買方
    2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買賣雙方各0.05%
    3.已購(gòu)公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交
    4.營(yíng)業(yè)稅：按原購(gòu)房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，賣方承擔(dān);
    5.個(gè)人所得稅：8月1號(hào)起征，差額(成交價(jià)-合理費(fèi)用)的20%，合理費(fèi)用包括原購(gòu)房?jī)r(jià)、買賣過程中交納的稅費(fèi)。個(gè)稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買房可減免個(gè)稅。賣方承擔(dān)。

    查看全文↓ 2013-11-15 17:16:00
  • 152****3006

    契稅：房款的1.5% ; (買家)印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分); 交易費(fèi)：6元/平方米(買賣雙方平分);測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米;(買家)權(quán)屬登記費(fèi)：80元;(買家)證件費(fèi)：50元;(買家)個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%。(賣家)這個(gè)稅種可以減少。即：需要繳納稅費(fèi)： 2.6%*11萬+(6+1.36)*97+130=3700左右(包含個(gè)稅)

    查看全文↓ 2013-11-15 17:15:40
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相關(guān)問題

  • 問 表弟在蕪湖買了二手房，要交哪些稅呀，都是怎么算啊
    答

    權(quán)證印花稅：5元/本，由買方承擔(dān);合同印花稅：總房款0.05%，買賣雙方各自承擔(dān);營(yíng)業(yè)稅及附加稅：5.5%(未滿五年全額征收);

    全部5個(gè)回答>
  • 問 ??二手房哪些稅？二手房買了滿兩年再出售要交哪些稅
    答

    現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況交稅：首次購(gòu)房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平方并且非首次就收取3%的契稅，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、交易費(fèi)3/平方，買方；4、工本費(fèi)80元,買方。

    全部5個(gè)回答>
  • 問 我想買套二手房要交哪些稅
    答

    一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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