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記者了解到，不只薄先生，**近很多買房人都遭遇到二套房**突然由4成上調(diào)到5成，造成難以湊齊**款的尷尬。因此需要提醒市民，二套房新政確實(shí)提高了買房的**門檻，而1.1倍利率則提高了買房的資金成本，所以想買二套房的市民，一定要算好**和月供的賬再出手，以免出現(xiàn)類似薄先生這樣的麻煩。
全部4個(gè)回答>湛江二手房公積金貸款額度啊多少？和我的工資有關(guān)系嗎？
151****4000 | 2013-11-14 22:28:24
已有4個(gè)回答
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148****2003
(一)購(gòu)買普通商品住房的，**高貸款比例不得超過所購(gòu)房屋款的70%;
查看全文↓ 2013-11-14 22:30:13
(二)購(gòu)買二手住房的，**高貸款比例不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的60%;
(三)建造、翻建自住住房的，**高貸款比例不得超過土地評(píng)估價(jià)值的50%;
(四)大修自住住房的，**高貸款比例不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的50%;住房公積金貸款額度可根據(jù)住房公積金的歸集情況和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)通過后執(zhí)行。 -
138****6616
貸款**長(zhǎng)期限為30年(須在法定的房屋使用年限內(nèi)，且不得超過借款人法定退休年齡);住房公積金貸款期限根據(jù)借款人家庭收入情況確定，每月償還貸款總額加上月物業(yè)管理費(fèi)不能超過家庭總收入的50%。
查看全文↓ 2013-11-14 22:29:55 -
132****8419
個(gè)人**高可貸40萬,夫妻都有公積金的話**高可貸60萬
查看全文↓ 2013-11-14 22:29:23 -
142****6183
記者日前從湛江市住房公積金管理委員會(huì)獲悉：湛江市公積金貸款政策已作進(jìn)一步調(diào)整，公積金貸款額度**高可達(dá)60萬元，**比例**低可達(dá)20%，二手房**比例**低可達(dá)3成。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，此舉將大大刺激住房消費(fèi)，有利于我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。據(jù)了解，目前全市公積金存款總額高達(dá)30億元，但由于認(rèn)知不足、手續(xù)繁瑣等原因，職工公積金貸款買房的比例很小。為刺激公務(wù)員、企事業(yè)單位職工貸款買房，日前，市公積金管理中心已簡(jiǎn)化辦事手續(xù)，將相關(guān)業(yè)務(wù)辦理的時(shí)限縮短至5個(gè)工作日。1月16日，湛江住房公積金管理委員會(huì)再次發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理、提高職工購(gòu)建住房能力的通知》，對(duì)相關(guān)政策作出進(jìn)一步調(diào)整。該文件規(guī)定：凡按規(guī)定連續(xù)繳交住房公積金3個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的職工，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，均可申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款;夫妻雙方都按規(guī)定正常繳交住房公積金的，**高貸款額為60萬元，每筆住房公積金貸款必須符合以下條件：
查看全文↓ 2013-11-14 22:29:05
1、購(gòu)買普通商品住房的，**高貸款比例不得超過所購(gòu)房屋款的80%;
2、購(gòu)買二手住房的，**高貸款比例不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%;
3、建造、翻建自住住房的，**高貸款比例不得超過土地評(píng)估價(jià)值的50%;
4、大修自住住房的，**高貸款比例不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的50%。文件規(guī)定，貸款**長(zhǎng)期限為30年，償還貸款總額加上物業(yè)管理費(fèi)不能超過家庭總收入的一半
湛江買房交流群-72群（324）
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二手房公積金貸款額度計(jì)算方法有下面幾點(diǎn)：①二手房公積金貸款額度如果沒有超過總房?jī)r(jià)70%，一方繳存公積金的職工，額度最高30萬元，若夫妻雙方都可以繳存公積金，額度最高為60萬元，配偶方有軍官的，則可以按照最高貸款額度進(jìn)行貸款。②借款人夫妻雙方貸款額度也可以按照可貸公式計(jì)算：貸款職工每月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)。③借款人如果有一方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心，華東石油管理部，或者監(jiān)獄管理部繳存公積金，也可根據(jù)配偶的住房公積金繳存所屬管理部出具貸款證明，確定貸款額度。配偶方為軍官的，在軍官證出具后，貸款額度可視為個(gè)人貸款最高限額，而且在同時(shí)滿足其他可貸額度條件情況下，也可以取最小值作為最終可貸額度。
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住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下是郴州公積金貸款條件、郴州公積金貸款流程以及郴州公積金貸款額度。一、郴州公積金貸款條件第六條 借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款還必須具備下列條件：1、連續(xù)按月繳交住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，且在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月內(nèi)無連續(xù)停繳的記錄;2、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款的30%以上(含30%)的首期付款，且離購(gòu)建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時(shí)間未超過兩年;3、信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力;4、沒有可能影響貸款償還的債務(wù);5、具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協(xié)議及管理中心要求提供的其他證明文件;6、具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或具有擔(dān)保資格且有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關(guān)系存續(xù)期間不得再單獨(dú)申請(qǐng)住房公積金貸款;8、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款;9、管理中心規(guī)定的其他條件。
全部5個(gè)回答> -
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住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區(qū)的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，因此，借款人在申請(qǐng)時(shí)**好先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢相關(guān)政策或致電咨詢。公積金貸款的額度按借款人配偶或同戶成員住房公積金儲(chǔ)存余額的15倍，補(bǔ)充公積金余額的2倍計(jì)算，單筆貸款**高限額為30萬元，并且不超過總房?jī)r(jià)的 70%，所以按照目前你和你愛人的收入，應(yīng)該是貸不到**高額的! 一般公積金還是滿足不了購(gòu)房需求的，所以很多購(gòu)房者會(huì)選擇貸款，面對(duì)市場(chǎng)上各大銀行推出的政策以及貸款程序。你是否已經(jīng)眼花繚亂、頭暈?zāi)垦?那么就請(qǐng)上數(shù)銀在線、全程一站式的服務(wù)，且多對(duì)一的服務(wù)理念讓你的貸款更輕松。
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