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郴州可以代辦房產(chǎn)證嗎?怎么辦理的?本人常年在外工作。

132****7639 | 2013-11-13 12:36:34

已有5個(gè)回答

  • 138****0921

    房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)
    一.需提供的資料
    1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
    2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
    3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
    4.完稅憑證(契稅繳款書)
    5.⑴購房人已婚
    ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)
    ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
    ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)
    ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
    ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
    ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位
    ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
    二.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800 元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
    三.契稅稅率及繳款書的辦理 契稅繳款書的辦理辦理
    1.提供戶主身份證復(fù)印件。
    2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
    3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
    4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 契稅稅率
    1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
    2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
    四.注意事項(xiàng) 保證合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為： 置業(yè)總價(jià)*2%契稅 置業(yè)總價(jià)*2%維修基金 工本費(fèi)80%

    查看全文↓ 2013-11-13 12:37:48
  • 147****7397

    目前代辦房產(chǎn)證的公司很多，一種是開發(fā)商將商品房賣給客戶時(shí)，代理客戶辦房產(chǎn)證;二是房屋中介機(jī)構(gòu)在其介紹的二手房成交后，代理客戶辦房產(chǎn)證過戶手續(xù);三是你說的這種情況，好象是買賣雙方已經(jīng)成交，僅委托中介機(jī)構(gòu)代理客戶辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)。象此種情況，政府部門權(quán)證交易所可以直接辦理。**好不要委托中介機(jī)構(gòu)代辦，因?yàn)樵诖k過程中，你需要將你的戶口簿、戶口簿中所有人員的身份證、結(jié)婚證等重要證件交給中介機(jī)構(gòu)，有些不太安全。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:37:34
  • 147****8179

    可以!房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù);二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證(土地證一般都是統(tǒng)一辦理)的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。當(dāng)然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:37:19
  • 144****5813

    要么自己親自辦理，要么公證找別人代辦!你如果沒有時(shí)間去親自辦理可一辦委托公證。公證范本如下：
    (1) 簽署房屋買賣合同的相關(guān)文件。
    (2) 辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。
    (3) 交納過戶的相關(guān)費(fèi)用。
    (4) 領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
    (5) 簽署銀行借款及相關(guān)合同(適用于貸款的)。
    (6) 領(lǐng)取銀行放款后的資料和存折(適用于貸款的)。
    (7) 辦理抵押登記(適用于貸款的)。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:37:09
  • 133****1367

    現(xiàn)實(shí)中，很多開發(fā)商會(huì)在購房合同中約定，由其代購房者辦理房產(chǎn)證并且收取一定費(fèi)用，還會(huì)要求購房者在購房合同外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給開發(fā)商的委托書。
    此種做法是開發(fā)商減輕自己風(fēng)險(xiǎn)、增加購房人負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)的不合理做法，購房者可以拒絕。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:36:55
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