宜昌市住房公積金貸款**高可以貸多少?其計(jì)算公式是怎樣的。

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• 134****0617

  貸款金額　　按下述方式確定**小值，以萬元為單位，保留到千元?！　≠J款金額 (值)= [ 借款人月繳額 (單位+個(gè)人) + 配偶月繳額 (單位+個(gè)人) ] ╳ 0.35 ╳ 12 ╳ 貸款期限　　借款人月繳比例(單位+個(gè)人) 配偶月繳比例(單位+個(gè)人) 　　貸款金額(值)=房屋總價(jià)的60%或70%(當(dāng)前年份-房屋建成年份>
  5年的為60%;當(dāng)前年份-房屋建成年份≤5年的為70%)　　貸款金額(值)=40萬元

  查看全文↓ 2013-11-10 16:38:14
• 156****6804

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)和貸款**高限額三個(gè)條件來確定，三個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  這三種條件的貸款計(jì)算方法如下： 首先，按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  使用配偶額度的計(jì)算方法： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  以上計(jì)算公式中，還貸能力系數(shù)為40%，借款人所在單位住房公積金繳存額指的是普通公積金賬戶的月繳存額，補(bǔ)充公積金賬戶的繳存額不參與計(jì)算。
  另外，其中提到的月工資總額也有相應(yīng)計(jì)算方法，即“月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
  ” 其次，按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為： 貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。 其中，貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來確定：購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格(評(píng)估價(jià)格)的80%;
  購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%;購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 另外，還有一個(gè)計(jì)算方法則是按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度。 根據(jù)規(guī)定貸款上限有兩套確定標(biāo)準(zhǔn)， 一是使用本人普通住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。 二是涉及補(bǔ)充公積金的購(gòu)房者，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人及其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。
  公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
  另外，按照以上方法計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

  查看全文↓ 2013-11-10 16:37:53
• 145****9396

  貸款金額　　按下述方式確定**小值，以萬元為單位，保留到千元?！　≠J款金額 (值)= [ 借款人月繳額 (單位+個(gè)人) + 配偶月繳額 (單位+個(gè)人) ] ╳ 0.35 ╳ 12 ╳ 貸款期限　　借款人月繳比例(單位+個(gè)人) 配偶月繳比例(單位+個(gè)人) 　　貸款金額(值)=房屋總價(jià)的60%或70%(當(dāng)前年份-房屋建成年份>
  5年的為60%;當(dāng)前年份-房屋建成年份≤5年的為70%)　　貸款金額(值)=40萬元　　貸款金額在1萬元至以上貸款金額**小值之間確定。

  查看全文↓ 2013-11-10 16:37:25
• 135****8700

  貸款金額　　按下述方式確定**小值，以萬元為單位，保留到千元?！　≠J款金額 (值)= [ 借款人月繳額 (單位+個(gè)人) + 配偶月繳額 (單位+個(gè)人) ] ╳ 0.35 ╳ 12 ╳ 貸款期限　　借款人月繳比例(單位+個(gè)人) 配偶月繳比例(單位+個(gè)人) 　　貸款金額(值)=房屋總價(jià)的60%或70%(當(dāng)前年份-房屋建成年份>
  5年的為60%;當(dāng)前年份-房屋建成年份≤5年的為70%)　　貸款金額(值)=40萬元　　貸款金額在1萬元至以上貸款金額**小值之間確定。

  查看全文↓ 2013-11-10 16:37:21

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