南充房產證上可以加個名字嗎？快和老婆結婚了，我怎么樣才可以把老婆的名字加在房產證上??？

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• 144****1173

  首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
  一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字費用
  1、無貸房子房產證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
  2、無貸房子房產證上加子女或父母的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
  二、有貸房子房產證上加名字流程
  1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
  2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
  三、沒有直系血緣關系的房產證加名字如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  1、每平方米2.5元交易費。
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
  四、加名字所需的證件材料和注意事項
  1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。
  2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

  查看全文↓ 2013-11-10 11:11:13
• 131****0121

  怎樣在房產證上加上妻子、女兒或父母親人的名字?在法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。據了解，按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。方法/步驟1一是贈與：假設房屋產權人張先生想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。
  具體應該怎么操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人。
  2二是買賣：想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。
  你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。
  3三是析產：以房屋析產登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協(xié)議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產登記。
  這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。注意事項夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，同時產權人要到現(xiàn)場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
  父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

  查看全文↓ 2013-11-10 11:10:15
• 141****7723

  1、 原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。
  2、 房產證名字減少。原來為多人共有的房產，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產權人，產權人就相應的減少。
  3、 房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
  4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

  查看全文↓ 2013-11-10 11:09:14
• 136****9175

  1、 原有名字的改變。因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產繼承更名的，經公證機關公證后申請過戶即可。
  2、 房產證名字減少。原來為多人共有的房產，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產權人，產權人就相應的減少。
  3、 房產證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產權人將房產的部分產權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進房產證。對于夫妻之間，要增加另一方的名字，有些地方可以憑借結婚證直接辦理增加;在深圳，無論是增加夫妻或者家庭成員的名字，還是需要通過買賣或者贈與的方式，才能將對方作為部分產權人加入。
  4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

  查看全文↓ 2013-11-10 11:08:37

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• 問 柳州房產證上加名字可以嗎？我和老婆結婚的時候只有我的名字，現(xiàn)在可以加我老婆的名字嗎
  答

  具體的程序是：由夫妻雙方申請，提交：(1)杭州市房產交易產權登記申請表;(2)結婚證明復印件(校驗原件);(3)夫妻雙方身份證復印件(校驗原件);(4)原房屋所有權證原件(收回);(5)申請報告;(6)夫妻雙方房產約定書(一方婚前取得房產約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經公證的約定書)。辦理手續(xù)費也不貴，住宅收取房屋登記費為每件80元，屬經濟適用房的減半收取;非住宅收取房屋登記費為每件550元，另外，如果是婚前購房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手續(xù)費。

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• 問 湛江房產證上怎么加名字？結婚了，想把老婆的名字加在房產證上，有人知道怎么辦嗎？麻煩告訴一下
  答

  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?！　　　?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先向房產交易中心工作人員告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，填寫夫妻房產《約定》，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理?！　?、辦理房產證上加名字費用：登記費80元/套，配圖費20元/證，如順利20天后可拿到新房產證。　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸的辦理流程 　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)【征得銀行同意加名】?！　　　?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述手續(xù)費外，部分銀行會收取加名手續(xù)費，如果貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如果貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。>>>房產證加名 部分貸款銀行提高收費標準　　3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產證上加老婆名字
  答

  房產證上加老婆名字流程：一、有房無貸加名字1、在婚姻存續(xù)期間需要準備好房產證，身份證，結婚證原件以及復印件。2、夫妻雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫房產的證明。3、窗口工作人員會審核所提供的資料。4、資料沒有問題的話領取號碼排隊，到相關的窗口辦理加名字的手續(xù)。5、所需要支付的費用主要包括有工本費，地籍圖費，貼花費，登記費等。二、有貸款房產證加名字1、因為是有貸款的房子，所以想要加名字的話，需要先把貸款還清或者是征得借款銀行的同意辦理抵押手續(xù)的變更。2、支付的費用除了上述的工本費這些費用之外，如果是以公積金貸款的形式購買的房子，需要額外再加100元的費用，如果以組合貸的形式購買的房子，需要額外支付200元的費用。

• 問 麗水房產證上可以加名字把？我想把我老婆的名字加上去
  答

  拿上房產證 結婚證，各自的身份證，及復印件，去房產局追加老婆的名字就行了。沒多少費用。2.婚后你們共同付房款是屬于共同財產。

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• 問 房產證上沒老婆名字可以遷戶口嗎？
  答

  房產證過戶到女方的名下，女方戶口就可直接遷過來了，而且還是原來的非農戶口 ，也可以夫妻投靠辦理遷戶

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