根據《中華人民共和國房地產管理法》規(guī)定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住后不能取得房地產權證,其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài),購房者將不能取得如下權利: 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護?! ?、在房屋被拆旦袱測惶爻耗詫同超括遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?! ?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時,沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產,可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行; 6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
全部3個回答>太倉房價會下跌嗎?有人能告訴我嗎?
154****6782 | 2013-11-08 15:29:52
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134****4640
房價這個東西真的不好說,但是目前的狀況看還是只能說升的可能性大
查看全文↓ 2013-11-08 15:30:31 -
141****3661
不好意思,這個問題不好說,房價是一個迷
查看全文↓ 2013-11-08 15:30:06
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問 房價會下跌嗎?答
會有一個反彈
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幾乎是每年到年底的時候都會出現(xiàn)一片房價下降的聲音,甚至是不少所謂的業(yè)內人士也紛紛表示房價一定會降。但是房價真的會降么?看完這些你或許就不會這么想了。發(fā)表這樣看法的人,只能說明他們真的不懂當前的國情。如果你還在天真的以為房價會下跌,樓會會崩盤的話。那么也只能說:少年!你還是太年輕了。下面,小編就給大家詳細說明一下房價不會下跌的原因是什么。原因一、現(xiàn)有“房奴”不允許降價無論在什么地方,沒有那家開放商敢降價,只要一有風聲說要降價了,前期購買的業(yè)主就會來鬧事,又是要求退房,又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數,不少人都應該見過,至少也聽過。想想看,在這樣的情況下,開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題,想大甩賣都不行。
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從現(xiàn)在的趨勢來看房價從2010年開始呈穩(wěn)步上升狀態(tài),具體的房價要看國家的調控政策,再厲害的專家也不可能預測國家的政策,現(xiàn)在買房是**的毋庸置疑,起碼北京作為一個國際大都市房價是不會下滑的,想投資的話盡快買房吧,等到國家不需要房地產來給國家增收的時候你自己算算要等多少年?中國人口眾多,對房產的需求是源源不斷的,不要聽信網上關于價格下降的傳言了,如果現(xiàn)在猶豫的話將來恐怕會落到買不起房的下場,對我的回答滿意的話請追加分數,謝謝!
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由于2003年6月以來,政府土地政策和消費信貸政策收緊,使得中國房地產市場投資與消費景氣度開始逐步降溫。而2004年中國房地產市場的表現(xiàn),實際上是在延續(xù)著2000年以來房地產投資與消費熱潮的慣性。這種降溫趨勢,我們也可以從近年房地產企業(yè)廣告投放量變化中得到佐證。
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