上海人在昆山買房的注意事項(xiàng)

已有9個(gè)回答

• 155****1882

  昆山?jīng)]有限購(gòu)令的但是你用上海的公積金不能貸款買昆山 的房子的你可以用商業(yè)貸款的**至少30%還要看你商貸款能貸款到多少的具體地，你要問問銀行和開發(fā)商的

  查看全文↓ 2013-12-20 09:57:07
• 146****1233

  需要買房資格。1年社保。另昆山不是上海。別老覺得哪風(fēng)景好就買哪。要看下商業(yè)配套。不然生活很不方便。！有購(gòu)房需要可聯(lián)系：小連 138-1657-7026

  查看全文↓ 2013-12-08 10:00:01
• 155****1562

  基本沒什么要求

  查看全文↓ 2013-11-26 18:22:10
• 138****8959

  購(gòu)房申請(qǐng)入戶審批 一、設(shè)定依據(jù)： 昆政發(fā)[2005]47號(hào)《昆山市戶籍準(zhǔn)入登記暫行辦法》 二、辦事程序： 申請(qǐng)→審批→發(fā)證 三、申報(bào)材料： （一）、屬單位職工，以購(gòu)房申請(qǐng)入戶需提供的證明材料： ①本人申請(qǐng)；②房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（房產(chǎn)證辦理3年以上，面積達(dá)80平方米以上）；③勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件（被本市單位合法聘用且合同自簽訂之日起至今連續(xù)工作滿5年以上）；④社?？ā⑨t(yī)?？ǖ脑?、復(fù)印件及社保、醫(yī)保的交費(fèi)清單（社保、醫(yī)保交費(fèi)需用工單位向社保自交費(fèi)之日起至今連續(xù)正常繳納3年以上，補(bǔ)繳養(yǎng)老金不予采納）； ⑤ 工資卡或單位原始工資單原件及復(fù)印件（家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平）；⑥戶籍證明；⑦整戶遷入的需提供結(jié)婚證、家庭成員關(guān)系證明、配偶無業(yè)的允許隨遷但須提供原籍地鎮(zhèn)以上勞動(dòng)部門出具的無業(yè)證明、農(nóng)村戶口的可提供當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)證明以及配偶和未成年子女的戶籍證明、原戶籍地鎮(zhèn)以上計(jì)生部門出具的計(jì)劃生育證明及在昆現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門證明（違反計(jì)劃生育的整戶不予遷入）；⑧遷入人員的身份證原件及復(fù)印件；⑨遷移人戶籍地派出所出具無參加國(guó)家禁止的組織或活動(dòng)的記錄證明。 （二）、屬經(jīng)商、興辦產(chǎn)業(yè)，以購(gòu)房申請(qǐng)入戶需提供的證明材料： ①本人申請(qǐng)；②房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（房產(chǎn)證辦理3年以上，面積80平方米以上）；③本人經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（辦理3年以上）；④納稅證明（累計(jì)人民幣20萬(wàn)元以上，由稅務(wù)部門出具納稅清單）；⑤戶籍證明；⑥整戶遷入的需提供結(jié)婚證、家庭成員關(guān)系證明、配偶無業(yè)的允許隨遷但須提供原籍地鎮(zhèn)以上勞動(dòng)部門出具的無業(yè)證明、農(nóng)村戶口的可提供當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)證明以及配偶和未成年子女的戶籍證明、原戶籍地鎮(zhèn)以上計(jì)生部門出具的計(jì)劃生育證明及在昆現(xiàn)居住地鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門證明（違反計(jì)劃生育的整戶不予遷入）；⑦遷入人員的身份證原件及復(fù)印件；⑧遷移人戶籍地派出所出具無參加國(guó)家禁止的組織或活動(dòng)的記錄證明。 （三）、退休人員，以購(gòu)房申請(qǐng)入戶需提供的證明材料： ①本人申請(qǐng)；②房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（房產(chǎn)證辦理3年以上，面積達(dá)80平方米以上）；③退休工資證明（家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平）；④原籍的醫(yī)保、社保及退休證；⑤戶籍證明。⑥遷入人員的身份證原件及復(fù)印件；⑦遷移人戶籍地派出所出具無參加國(guó)家禁止的組織或活動(dòng)的記錄證明。 四、辦理時(shí)限：8個(gè)工作日 五、收費(fèi)項(xiàng)目：無 你要能通過人才綠卡先把戶口遷到昆山集體戶，再落戶到自己房子，就沒有面積時(shí)間限制

  查看全文↓ 2013-11-25 15:46:29
• 157****4113

  基本沒什么要求,只不過公積金不能用 有什么問題也可直接聯(lián)系我1 3 5 2 4 3 7 8 2 6 8

  查看全文↓ 2013-11-21 18:48:01
• 146****3891

  您好！您在上海有房嗎？看您落不落戶口咯？如果有問題可以咨詢我！@朱文婭1312255****

  查看全文↓ 2013-11-20 15:37:45
• 144****8141

  高壓電塔和電視塔的旁邊
  電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信有好多電塔，它的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。
  

  查看全文↓ 2013-11-07 23:06:43
• 152****6522

  十字交叉的大路旁邊
  這樣的十字路口如果做辦公樓還可以，但是我提示一個(gè)問題，如果蓋樓蓋的好就占住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個(gè)樓。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會(huì)。但如果是住在這個(gè)位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風(fēng)都有可能。
  

  查看全文↓ 2013-11-07 23:06:25
• 138****7172

  自己選買房位置，如果不是特別的需要，希望不要在那邊買房子。在那兒買房子交通既不方便，同時(shí)，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)風(fēng)水產(chǎn)生非常大的破壞和沖斷作用，而且對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。

  查看全文↓ 2013-11-07 23:06:02

相關(guān)問題

• 問 上海人在嘉興買房
  答

  ①上海人需要在嘉興市，連續(xù)繳納5年以上的社保，或者或者個(gè)人所得稅，必須要超過五年才行，其中社保和個(gè)人所得稅，這兩個(gè)可以選擇一樣就好了。②上海人只能允許買一套房子，而且首付最低50%嗎，而如果是嘉興本地戶口，允許購(gòu)買兩套，而且第一套房子的首付可以只要30%。③上海家庭拿到房產(chǎn)證后，不滿兩年是不允許轉(zhuǎn)讓或者出售的，不過本地人未滿兩年，也是不允許出售的。④嘉興戶口政策有辦理戶口遷入登記，外居民戶口遷至本市，因工作調(diào)動(dòng)人才引進(jìn)遷移，無錫隨軍家屬遷入，購(gòu)買商品房或自建房屋戶口遷入，畢業(yè)生分配入戶，投靠入戶。⑤辦理戶口遷入登記，需要遷入地的公安機(jī)關(guān)出具的準(zhǔn)遷證，還需要遷移人的身份證信息，還有你的被投靠人的戶口本。

• 問 新上海人在上海買房條件
  答

  新上海人在上海買房條件主要包括以下幾點(diǎn):①上海戶籍購(gòu)且名下有房的單身人士不能再次買房。②上海戶籍名下無房且單身的人士只有一套房子的可以再次購(gòu)買一套房子。③上海戶籍購(gòu)房的夫妻雙方擁有不超過兩套房子。根據(jù)人才引進(jìn)試行辦法，對(duì)于具有博士研究生學(xué)歷或者是擁有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的技術(shù)人員來說，買房時(shí)可以享受一定的優(yōu)惠政策，并且暫停征收房產(chǎn)稅。新上海人在買房時(shí)需要制定合理且有計(jì)劃的消費(fèi)方式，合理分配個(gè)人收入，并根據(jù)自己的收支情況來確定適合自己的樓房，在購(gòu)房之前購(gòu)房者需要查詢大量的相關(guān)資料，也可以找一些相關(guān)的專業(yè)人士進(jìn)行咨詢。在簽訂購(gòu)房協(xié)議前，購(gòu)房者需要全面了解所選樓盤的物業(yè)服務(wù)、居住環(huán)境、地理位置等，以免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

• 問 上海人去昆山買房的多還是去嘉善買房的多呀？
  答

  昆，不過嘉善房?jī)r(jià)比昆山便宜很多，現(xiàn)在上海地鐵9號(hào)線就要延伸到嘉善了，再過兩年就正式開通，**空間早晚的事，你可以質(zhì)詢下188-_6833_-8664

  全部13個(gè)回答>
• 問 昆山買房有哪些注意事項(xiàng) 有哪些細(xì)節(jié)要注意
  答

  你知道昆山買房注意事項(xiàng)有哪些嗎？不多，都是小細(xì)節(jié)，意義卻不小。掌握好這些小細(xì)節(jié)，在以后的買房購(gòu)房中，就能先人一步。 買房注意事項(xiàng)一、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。 買房注意事項(xiàng)二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。 買房注意事項(xiàng)三、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長(zhǎng)不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。 買房注意事項(xiàng)四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。 買房注意事項(xiàng)五、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。 買房注意事項(xiàng)六、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。 買房注意事項(xiàng)七、窗戶**好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。 買房注意事項(xiàng)八、衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。 買房注意事項(xiàng)九、廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。 買房注意事項(xiàng)十、濟(jì)寧買房千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。 買房注意事項(xiàng)十一、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰? 買房注意事項(xiàng)十二、買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。 買房注意事項(xiàng)十三、在濟(jì)寧買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會(huì)。 買房注意事項(xiàng)十四、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。 買房注意事項(xiàng)十五、如果你的房子是帶單元對(duì)講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。 買房注意事項(xiàng)十六、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場(chǎng)。 買房注意事項(xiàng)十七、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。 買房注意事項(xiàng)十八、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

• 問 在上海怎么買房 買房注意事項(xiàng)是什么
  答

  房?jī)r(jià)越長(zhǎng)越高，看到便宜房難免讓人心動(dòng)。便宜房或沒有履行正常的土地出讓手續(xù)，或?qū)儆诓灰?guī)范開發(fā)，一旦消費(fèi)者購(gòu)買，是得不到房地產(chǎn)權(quán)證的。對(duì)于消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)和將來房產(chǎn)的歸屬及交易都面臨著極大的困難。 1、聯(lián)合開發(fā)房 由有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)，建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售，但按國(guó)家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，如若貪圖低價(jià)便宜而購(gòu)入，往往會(huì)在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。 2、公益聯(lián)建房 由地方政府或本系統(tǒng)本單位組織領(lǐng)導(dǎo)，市民自愿參加組成的住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進(jìn)行的合作建房項(xiàng)目，當(dāng)新建房子有一定剩余時(shí)，而向社會(huì)出售。由于這類房屋具有公益性質(zhì)，享有不少優(yōu)惠，所以按國(guó)家政策規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購(gòu)買，日后難以進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)。 3、集資合建房 房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設(shè)等為名，利用村集體的土地在城郊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)，因此，如果購(gòu)買這類集資合資的房屋，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，這類房屋買賣行為是無效的。 4、集資聯(lián)建房 一些企事業(yè)單位利用自身閑置的土地與外單位集體和個(gè)人或本單位職工的資金集資開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。由于土地來源主要是企業(yè)通過減免地價(jià)，或行政劃撥式取得的非贏利性土地。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，此類房不能作為商品房向社會(huì)出售，一旦購(gòu)買缺乏保證。 5、非法開發(fā)房 未經(jīng)批準(zhǔn)，不具有房地產(chǎn)開發(fā)資格的單位，通過非正常渠道謀得土地而進(jìn)行的房產(chǎn)開發(fā)，由于其沒有房地產(chǎn)開發(fā)資格，因而也就無法辦理土地征用手續(xù)，沒交納土地出讓金，如果購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)極大。 6、限制權(quán)利房 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)已依法裁定、查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋。購(gòu)房者貪圖便宜，采用私下交易的方式買房，由于不可能掌握賣方真實(shí)情況，結(jié)果往往上當(dāng)，叫苦不迭。 7、郊區(qū)聯(lián)建房 開發(fā)商為了降低商品房建設(shè)成本，在市郊低價(jià)征地開發(fā)形成的商品房，這對(duì)購(gòu)房資金短缺的居民來說，本應(yīng)是一個(gè)較好的選擇，但由于個(gè)別開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)不規(guī)范，且管理不到位，社區(qū)環(huán)境極差，設(shè)施嚴(yán)重缺乏，交通極其不便，卻通過虛假?gòu)V告，打著“低價(jià)”的幌子蒙騙購(gòu)房者，這種“低價(jià)”，這種“便宜”，購(gòu)房者是不應(yīng)去撿的。 上述的這些所謂的便宜房或沒有履行正常的土地出讓手續(xù)，或?qū)儆诓灰?guī)范開發(fā)，一旦消費(fèi)者購(gòu)買，是得不到房地產(chǎn)權(quán)證的。對(duì)于消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù)和將來房產(chǎn)的歸屬及交易都面臨著極大的困難。