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北海辦理房產(chǎn)證需要多少錢?怎么辦理?。磕奈恢腊?？

151****0846 | 2013-11-05 21:41:15

已有5個(gè)回答

  • 157****9988

    房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在辦理房產(chǎn)證過程中，業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用由以下幾項(xiàng)，不同種房子收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，提供的標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，但差距應(yīng)該不大：
    1、商品房契稅——1.5%印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購買價(jià)格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
    2、房改房契稅——1.5%印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過戶
    3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%印花稅——0.1%居民住宅每套80元，如果有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

    查看全文↓ 2013-11-05 21:49:27
  • 138****2994

    100平米以下的80100——500 的120500——1500的2001500——3000的3003000——10000的50010000以上的800

    查看全文↓ 2013-11-05 21:46:29
  • 134****8503

    房產(chǎn)證辦理流程
    1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
    2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
    3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
    4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
    5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
    6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：
    (1)蓋章的申請表;
    (2)房屋買賣合同;
    (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
    (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
    (5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
    (6)契稅完稅或減免稅憑證;
    (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
    (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
    (9)銀行的提前還貸證明。
    7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

    查看全文↓ 2013-11-05 21:43:47
  • 135****2122

    你已經(jīng)入住了嗎?一般會有一個(gè)契稅(房總款的百分之一點(diǎn)幾，如果在140平米以上是百分之三)、公共維修基金(你房子的面積每平米兩百)，還有5%的印花稅，一個(gè)房產(chǎn)證的工本費(fèi)，主要的花費(fèi)是契稅和公維，其它的錢不多。

    查看全文↓ 2013-11-05 21:42:47
  • 152****0048

    一手房辦房產(chǎn)證的錢，**主要的是契稅，一般地方的稅率為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%

    查看全文↓ 2013-11-05 21:42:09
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