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還要查你的征信，也就是你是否貸過款和信用卡還賬有沒有逾期等，不是一去就能辦下來的，查檔費(fèi)大概在20元左右?，F(xiàn)在各家銀行的政策都不一樣 建議去銀行詳細(xì)咨詢一下比較好。
全部4個回答>昆明二手房過戶費(fèi)用是多少呀!怎么算呀，能給我解釋一下嗎!謝謝!
153****5124 | 2013-11-05 15:49:19
已有4個回答
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137****2643
個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基準(zhǔn)價的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取"
查看全文↓ 2013-11-05 15:50:04 -
145****4863
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2013-11-05 15:49:56
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證滿五年,超基準(zhǔn)價 <核定價—房主購買價>x
5. 房產(chǎn)證滿五年,未超基準(zhǔn)價 <核定價—房主購買價>x5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,超級準(zhǔn)假 定價x5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,未超基準(zhǔn)價 免稅3 -
131****6535
測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 登記費(fèi):805、 合同印花稅:核定價的0.1%6、 核檔及資料費(fèi):607、 抵押登記費(fèi):商業(yè)及組合200 純公積金100二、
查看全文↓ 2013-11-05 15:49:44 -
158****1776
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2013-11-05 15:49:33
1、 契稅:90<不包含90>一下核定價1% 90~144<包含90,不包含144> 2% 144以上<包含144> 4% 如果您是二套以上房產(chǎn),契稅一律核定價4%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、
昆明買房交流群-72群（346）
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答
契稅：成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收，成交價*3%，(144平米以上含
全部3個回答> -
答
二手房過戶主要會產(chǎn)生以下幾種過戶費(fèi)用：契稅：面積小于90平的普宅1%，面積大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，個稅1%，兩證未滿5年全額的5.8%，兩證滿5年的普宅免征營業(yè)稅，兩證滿5年的非普宅征收差額的5.8%，還需要加上交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)等若干費(fèi)用；均根據(jù)房產(chǎn)的評估價計算。
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一般**都在總價的.10%-20%左右.每月還二千.至三千左右吧
全部4個回答> -
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1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。
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