在廣州，二套房認定標準是怎么樣的?。繃栏駟?？

已有3個回答

• 141****1990

  　　二套房認定標準是為廣州戶口的以家庭為單位(包括未成年子女在內(nèi))名下的兩套房。而年滿18周歲的成年子女就不包括在內(nèi)。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:20:23
• 153****7028

  　　在廣州有一套物業(yè)的或在外地有房但是按揭的,叫二套房。二套房,首期6成,利率上浮,3點契稅

  查看全文↓ 2013-12-14 11:19:55
• 148****3171

  　　住建部、央行、銀監(jiān)會6月4日聯(lián)合出臺了“二套房”認定標準，明確對于二套房的認定不僅要以家庭為單位，同時還要執(zhí)行“認房又認貸”的嚴厲政策，此政策在廣州已經(jīng)逐漸落地。
  　　盡管省內(nèi)銀行都官方表態(tài)一定會按要求執(zhí)行，但由于在房產(chǎn)信息核查上還存在難點，在目前的過渡階段，部分網(wǎng)點還主要依靠“認貸”來判定。
  但包括中國銀行、建設(shè)銀行、廣東發(fā)展銀行和深圳發(fā)展銀行在廣州地區(qū)的網(wǎng)點均已明確執(zhí)行新標準，客戶在申請貸款時被要求提供房管局的書面查詢結(jié)果或者出具家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，例如，中行就要求客戶提供房管局開具的書面查詢結(jié)果，如果客戶不提供，就會到房管局去查。
  而廣發(fā)行和深發(fā)展等則要求客戶提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，銀行會據(jù)此自行查詢?！　≡诙追抠J利率方面，工行天河區(qū)某網(wǎng)點的客戶經(jīng)理表示**低**可以3成，利率上浮10%;
  農(nóng)行天河區(qū)某支行的客戶經(jīng)理稱該行的房貸新規(guī)6月底將會出來，目前**低**4成，利率上浮10%。其他各家銀行已經(jīng)嚴格按照國務(wù)院的要求執(zhí)行**5成，利率上浮10%的政策?！　∧壳案骷毅y行首套房貸利率大多維持在8折以上，能申請到7折優(yōu)惠的概率很小，部分銀行甚至要求基準利率。
  興業(yè)銀行其中一家網(wǎng)點的客戶經(jīng)理表示，因為貸款額度受限，目前只有貸款額度在100萬元以上的業(yè)務(wù)才受理，首套房貸**要4成以上，利率要在基準利率的基礎(chǔ)上上浮20%。
  　　而對于外地人限購方面，目前工行、交行、浦發(fā)、興業(yè)、招行、華夏、光大銀行的網(wǎng)點對此還不設(shè)限制，非本地戶口居民未住滿一年也可從銀行獲得貸款。
  　　工行、招行的客戶經(jīng)理對記者表示，工作未滿一年的外地客戶在申請房屋按揭貸款時，需要提供廣州的居住證和工作證明、收入證明等材料，以證明客戶在廣州居住和工作。
  部分銀行還要提供一年以上在廣州地區(qū)銀行開立賬戶的正常交易流水記錄。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:19:24

相關(guān)問題

• 問 包頭的二套房的認定標準是怎么樣的啊？嚴格嗎？
  答

  房子認定有兩種方式：國土局和銀行。區(qū)別是國土局只認你名下當前有幾套房子

  全部3個回答>
• 問 太原那邊的二套房認定標準是怎么樣的?。繃栏駟?/a>
  答

  現(xiàn)在的政策是認貸又認房.有一次過貸款記錄,再貸就算二套.可以問一問郵政銀行,也許可以做一套

  全部3個回答>
• 問

  第二套房的認定標準主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。

  全部3個回答>