外地人想在蕪湖買(mǎi)二手房的話，**比例占多少啊

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• 147****9953

  但與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。二手房**比例也是參考二手房評(píng)估價(jià)的。

  查看全文↓ 2013-11-02 15:51:10
• 131****8053

  因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的厲害，很多買(mǎi)新房的人都轉(zhuǎn)入了二手房市場(chǎng)，那么二手房和新房的區(qū)別在哪里呢?如果是從貸款買(mǎi)房的角度來(lái)看，在購(gòu)買(mǎi)新房和二手房時(shí)，二手房**比例和新房比起來(lái)計(jì)算方法是不一樣的。

  查看全文↓ 2013-11-02 15:50:36
• 154****6825

  **的話**低好像是30%

  查看全文↓ 2013-11-02 15:43:34
• 136****6221

  **一般首套都3成啊,如果有公積金就是用公積金貸款啊,一般是余額的40倍。

  查看全文↓ 2013-11-02 15:42:42

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房**占多少比例？？
  答

  公積金第一套4成第二套5成 商業(yè)貸款第一套5成第二套6成哈！

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• 問(wèn) 外地人在徐州買(mǎi)二手房的話，**要交多少啊
  答

  可以公積金貸款的,需提供**憑條和身份證、婚姻證明、戶(hù)口本。

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• 問(wèn) 外地人買(mǎi)二手房可以嗎? 外地人買(mǎi)二手房需要什么手續(xù)
  答

  北京作為中國(guó)的首都，很多外地人都想在北京買(mǎi)房生活，那么外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個(gè)月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無(wú)房(包括配偶)　　3.**新購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。　　也就是說(shuō)，北京戶(hù)籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶(hù)籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。這就對(duì)外地戶(hù)口在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買(mǎi)一套住房的限制?！　?.**新購(gòu)房政策中的停售范圍：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。　　簡(jiǎn)而言之，非京籍家庭，納稅5年限購(gòu)一套。京籍家庭，超兩套房不得再購(gòu)。

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• 問(wèn) 我是外地人，想在蘇州買(mǎi)二手房，可以貸款，落戶(hù)嗎
  答

  **好有蘇州戶(hù)口，沒(méi)有的話要在蘇州交社保滿(mǎn)一年或者繳稅滿(mǎn)一年，但是，現(xiàn)在沒(méi)有這個(gè)條件也有中介可以做，但是要點(diǎn)手續(xù)費(fèi)的，大概五千以下。

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• 問(wèn) 外地人買(mǎi)二手房可以嗎? 哪位可以告訴我外地人買(mǎi)二手房怎么貸款
  答

  二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購(gòu)買(mǎi)房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買(mǎi)房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫(xiě)《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)；買(mǎi)房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶(hù)口本（外地人需暫住證和戶(hù)口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會(huì)開(kāi)具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專(zhuān)員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出房屋的評(píng)估值；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶(hù)，貸款人開(kāi)始履行還貸義務(wù)。

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