北京房產稅怎么算?我想在北京買房子，不知道北京房產稅是怎么計算的?

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• 137****6231

  一、房產稅的稅率 按照規(guī)定， 房產稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的， 稅率為 1.2%;從**計征的稅率為 12%。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:31:58
• 145****5714

  主管地方稅務機關有權根據(jù)《條例》及其有關規(guī)定，對一些特殊情況的納稅人、代扣代繳義務人進行認定：
  (一)對出**屋征收房產稅，出**屋的單位和個人未按規(guī)定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關在清理檢查時又找不到出**人的，可認定承**人為房產稅的代扣代繳義務人;
  (二)納稅單位和個人無**使用免稅單位及其他納稅單位的房產，房屋的實際使用人為納稅義務人。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:31:53
• 151****5590

  (一)房產的計稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據(jù)。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:31:47
• 137****4131

  一是房產的計稅余值，二是房產**金收入。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:31:35

相關問題

• 問 北京房產稅
  答

  銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

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• 問 北京房產稅
  答

  北京市房產稅的試點城市，房產稅全年稅額通常是分兩次來進行繳納的，而繳納稅費的期限是每一年的4月1號到4月15號、10月1號到10月15號。房產稅的計算方式主要是分為兩種①一種就是從價計征。這種計算方式是以房產的余值來作為繳稅依據(jù)的，簡單的來說就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個數(shù)值去乘以房產稅的稅率，而這種計算方式的年稅率是1.2%。具體的計算公式就是房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計征，若是房子對外出租，那么可以把房子出租產生的收入來作為征收房產稅的依據(jù)，通常就是用產生的租金乘以年稅率，而這種計算方式的年稅率是12%。具體的計算公式是房產租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產都需要征收房產稅，具體可以向當?shù)氐亩悇詹块T進行咨詢。

• 問 北京房產稅是多少?聽說北京馬上要開征房產稅了，不知道北京房產稅是多少?
  答

  你好，具體咨詢房管局。

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• 問 北京房產稅如何計算?怎么征收呢?
  答

  00%愚弄百姓的稅種，可以肯定不會下跌，反而加重老百姓負擔繼續(xù)上漲。多學學重慶**，因加大保障性住房(公共**房)供應

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• 問 房產稅如何計算，北京房產稅如何征收？
  答

  北京房產稅如何計算，**新房產稅計算方法如下：一、房產稅的稅率 按照規(guī)定， 房產稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的， 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。 二、房產稅的計稅依據(jù) 房產稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。 凡是在企業(yè)“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。 按照 規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。 (二)租金收入 按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。房產租金收入是指企業(yè)出 租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當 根據(jù)當?shù)赝惙慨a的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。三、房產稅的計算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除 30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以 2;按季繳納，則以年 應納稅額除以 4;按月繳納，則以年應納稅額除以 12。 四、房產稅的會計處理方法 施工企業(yè)房產稅應納稅款， 通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應交 納的房產稅，借方反映企業(yè)實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業(yè)應繳而未繳的房產稅。

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