我想請問一下，公積金貸款的要求有哪些？我想看看我符合要求嗎

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• 146****7605

  申請住房公積金貸款一般要有六個步驟：
  ①借款人到貸款銀行辦理借款申請。
  ②貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。
  ③借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。
  ④借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
  ⑤借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
  ⑥用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

  查看全文↓ 2013-12-13 16:42:01
• 141****6721

  貸款應(yīng)符合以下三個條件：
  (1)貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下三個條件：(1.1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(1.2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月(有的城市要滿1年)，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。(1.3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。(1.4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  (2)貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。職工購買使用權(quán)住房的，不能申請住房公積金貸款。
  (3)具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的 20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。
  2、申請住房公積金個人購房貸款的具體條件是什么?
  (1)具有城鎮(zhèn)常住戶口;
  (2)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月(有的城市規(guī)定滿1年);
  (3)購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為一手房20%，二手房30%);
  (4)申請人有償還貸款的能力;
  (5)沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  查看全文↓ 2013-12-13 16:41:41

相關(guān)問題

• 問 上海住房公積金貸款要求是什么?我想看看自己符合不.
  答

  申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;賬戶余額不低于5500;購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為20%);申請人有償還貸款的能力;沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。即為公積金貸款,銀行會從你的公積金賬號扣除。

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• 問 成都購房入戶細(xì)則具體內(nèi)容是怎樣的？我想看我是否符合要求不？
  答

  凡在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購買下列房屋，符合以下條件的人員，可以辦理五城區(qū)及高新區(qū)戶口：一、非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員，在本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房(含按揭，不含二手房)，購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的，可以申請辦理購房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的成都市區(qū)戶口；購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶以及未成年子女(18周歲以下)的成都市區(qū)戶口；購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請辦理一名成都市戶口(購房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口)。購買兩套以及兩套以上住房的，購房金額或面積可以合并計算。二、非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員購買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入(立)戶條件，購房金額在50萬元以上的，可以申請辦理購房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的成都市區(qū)戶口；購房金額在30萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女(18周歲以下)的成都市區(qū)戶口；購房金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人的成都市區(qū)戶口。非五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的單位購買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其他非住宅用房，購房金額在30萬元以上且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入(立)戶條件的，可以申請指定辦理一名成都市區(qū)戶口。

• 問 有沒有人知道西寧住房公積金怎么查詢?我想看看我的公積金還有多少
  答

  登錄網(wǎng)址 http://www.xngjj.gov.cn→點(diǎn)個人查詢→輸入身份證號(注意：早的一般沒有19和**后一位)→輸入密碼(初始密碼為111111)ok

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• 問 日照公積金貸款額度是怎么計算的？我想看看我能貸多少款？
  答

  具體計算公式:公積金貸款額度=（借款申請人及配偶住房公積金月繳存額×12個月×可貸年限×1.5 +借款申請人及配偶公積金賬戶儲存余額×15）/2

• 問 廣州限價房樓盤有哪些,我想看看樓盤
  答

  中國美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購，送學(xué)位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

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