北京房?jī)r(jià)多少?郊區(qū)會(huì)不會(huì)便宜點(diǎn)呢?

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• 156****3709

  地段不同價(jià)格不同。

  查看全文↓ 2013-10-30 23:02:51
• 156****6296

  整個(gè)北京現(xiàn)在，也就房山的房?jī)r(jià)便宜二手房在1萬(wàn)到1萬(wàn)2之間。新房?jī)r(jià)格基本在1萬(wàn)八九左右。

  查看全文↓ 2013-10-30 23:02:42
• 148****7408

  北京地區(qū)現(xiàn)在房?jī)r(jià)總體價(jià)位還是比較穩(wěn)定的。

  查看全文↓ 2013-10-30 23:02:36
• 145****6902

  現(xiàn)在北京三環(huán)附近的房子均價(jià)大概在一萬(wàn)五。在很好的地段買一個(gè)700到800平方米的房子，如果你不是開玩笑的話，那么估計(jì)是買不著居住房。有一些商業(yè)用房可以考慮，不過(guò)價(jià)格要再加上幾倍。

  查看全文↓ 2013-10-30 23:02:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)10年走勢(shì)有哪些預(yù)測(cè) 會(huì)不會(huì)繼續(xù)漲呢
  答

  相關(guān)人士曾對(duì)北京房?jī)r(jià)10年走勢(shì)做出預(yù)測(cè)。 新京報(bào)2011年1月11日?qǐng)?bào)道 既無(wú)法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策（這是政府的事），也無(wú)法控制市場(chǎng)的資產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)（這是市場(chǎng)本身的規(guī)律），兩不靠譜，預(yù)測(cè)有何意義？ 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、現(xiàn)任民生證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華，在國(guó)盛證券2013年度投資策略報(bào)告會(huì)上預(yù)言，“明年中國(guó)的房?jī)r(jià)將平穩(wěn)上升，不會(huì)暴漲，也不會(huì)暴跌”；中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)“十年內(nèi)不會(huì)逆轉(zhuǎn)，只有等工業(yè)化和城市化基本完成后房?jī)r(jià)才會(huì)出現(xiàn)真正逆轉(zhuǎn)”。（據(jù)12月10日《新京報(bào)》） 或許是由于邱曉華曾經(jīng)的身份（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局是國(guó)內(nèi)**為權(quán)威的、掌握被視為國(guó)家機(jī)密數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)部門），他這個(gè)關(guān)于中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)的明年乃至10年的預(yù)言，就被廣泛傳播了。不過(guò)這樣的傳播并不代表其觀點(diǎn)得到了廣泛的認(rèn)同。 道理簡(jiǎn)單。因?yàn)槠潢P(guān)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)太過(guò)簡(jiǎn)單，并無(wú)特點(diǎn)。關(guān)于明年的地產(chǎn)市場(chǎng)到底怎么運(yùn)行，從來(lái)不是券商年度投資策略報(bào)告會(huì)可以準(zhǔn)確預(yù)言的——因?yàn)檫@樣的報(bào)告會(huì)既無(wú)法確定地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策（這是政府的事），也無(wú)法控制市場(chǎng)的資產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì)（這是市場(chǎng)本身的規(guī)律），兩不靠譜，預(yù)測(cè)有何意義？ 至于十年后中國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)如何？更是充滿變數(shù)，現(xiàn)在就預(yù)言那時(shí)會(huì)出現(xiàn)拐點(diǎn)，多少有點(diǎn)巫術(shù)的性質(zhì)，和經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)于資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的趨勢(shì)理性分析無(wú)關(guān)。這一點(diǎn)即便不從經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，僅從投資策略常識(shí)出發(fā)，也可以從巴菲特在歷次股東大會(huì)上表態(tài)中（如“要相信美國(guó)的未來(lái)，但我不知道明年是漲還是跌”）看出，投資預(yù)測(cè)是無(wú)法這么具體地講到時(shí)間，講到資產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的方向的。 況且精通統(tǒng)計(jì)學(xué)不代表其預(yù)測(cè)準(zhǔn)確。統(tǒng)計(jì)學(xué)雖然不以預(yù)測(cè)為唯一目的，但在統(tǒng)計(jì)過(guò)程中人們會(huì)想方設(shè)法通過(guò)搜索、整理、分析數(shù)據(jù)來(lái)接近基本事實(shí)，然后羅列出在何種變量的情況下，被統(tǒng)計(jì)的事實(shí)將會(huì)有可能發(fā)生何種演變。但毫無(wú)疑問(wèn)的是，統(tǒng)計(jì)學(xué)首先要達(dá)到的目的，不是對(duì)被統(tǒng)計(jì)事實(shí)未來(lái)演變進(jìn)行可能性的羅列式的預(yù)測(cè)，而是接近事實(shí)和接近把握事實(shí)。這已經(jīng)是很不容易做到了。 所以一般而言，統(tǒng)計(jì)學(xué)主要分為描述統(tǒng)計(jì)學(xué)和推斷統(tǒng)計(jì)學(xué)。即使推斷統(tǒng)計(jì)學(xué)也不是具體的預(yù)測(cè)學(xué)，而是把握事實(shí)。所謂“中國(guó)10年時(shí)間內(nèi)完成工業(yè)化之后，地產(chǎn)景氣結(jié)束”的判斷只是簡(jiǎn)單枚舉，而非系統(tǒng)分析。 因?yàn)楣I(yè)化完成之后的國(guó)家和地區(qū)，地產(chǎn)景氣表現(xiàn)也是不一樣的。比如美國(guó)工業(yè)化完成之后，就出現(xiàn)過(guò)不同的地產(chǎn)景氣周期；而日本工業(yè)化之后曾經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間在地產(chǎn)景氣周期內(nèi)，現(xiàn)在卻20多年不在地產(chǎn)景氣周期內(nèi)。另外，中國(guó)香港地區(qū)的地產(chǎn)景氣周期也和該地區(qū)工業(yè)化過(guò)程沒有什么特別的關(guān)系。所以，地產(chǎn)景氣是經(jīng)常波動(dòng)的，不能說(shuō)工業(yè)化完了，地產(chǎn)就拐到不景氣的一邊。 我們可以理解，身為券商研究人員，發(fā)表經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)是正常的；但千萬(wàn)別以此為真，因?yàn)闅v史表明，券商的年度策略會(huì)很少有靠譜的。 □陳寧遠(yuǎn)(上海財(cái)經(jīng)評(píng)論人)

• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)現(xiàn)均價(jià)多少了？北京房?jī)r(jià)走勢(shì)2013會(huì)**嗎？
  答

  北京每個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)的差距大啊，都不一樣的，高的十幾萬(wàn)一平米，低的幾千都有

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)走向
  答

  2013年北京的房?jī)r(jià)整體走勢(shì)是上漲的，不管調(diào)控與否，上漲的趨勢(shì)是無(wú)法逆轉(zhuǎn)的。原因：1.、只要貸款存在，必然引發(fā)通貨膨脹，因?yàn)槲磥?lái)的資金提前進(jìn)入了資本市場(chǎng)，房?jī)r(jià)必然上漲。2、房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)是**大的，超過(guò)50%以上，可想而知，房地產(chǎn)下滑，不僅僅是房?jī)r(jià)下跌的問(wèn)題，而是整個(gè)經(jīng)濟(jì)體的下滑。3、中國(guó)五千年的文化傳統(tǒng)，買房養(yǎng)老，娶媳婦要有房，這不是想當(dāng)然的問(wèn)題，而是文化的延續(xù)，只要是中國(guó)的家長(zhǎng)，無(wú)一例外地都是這個(gè)想法。 歡迎大家繼續(xù)交流。建議了解房?jī)r(jià)的話，還是要多掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)，這樣對(duì)你的分析判斷有幫助。

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• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)走勢(shì)
  答

  2013年及未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)2013年未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，我要預(yù)測(cè)!我不是什么專家，就是一普通草根，我需要買房，所以自行研究。我搜集了幾乎所有我能找到的樓市分析資料，天涯論壇、百度文庫(kù)、愛問(wèn)共享、百度新聞……對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，現(xiàn)在我把這一年的研究結(jié)果拿出來(lái)給大家分享。網(wǎng)上無(wú)數(shù)人進(jìn)行過(guò)房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，但事實(shí)證明絕大部分都是錯(cuò)的，包括無(wú)數(shù)出名的專家。所以人一定要靠自己，自己努力去分析房?jī)r(jià)，分析對(duì)了也許就會(huì)拯救你一生一半的積蓄。2012年預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)出錯(cuò)**出名的專家是謝國(guó)忠，這位專家曾經(jīng)預(yù)言2012年北京房?jī)r(jià)將跌5成，但到了2012年年底，事實(shí)卻大相徑庭。2013年全國(guó)人民都在等著預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)出錯(cuò)的郭建波上長(zhǎng)安街裸奔。事實(shí)證明，專家的話不能信，我們只能靠自己。但專家的無(wú)數(shù)次錯(cuò)誤對(duì)我們是非常有用的，因?yàn)槲覀兏忝靼琢怂麄兊降族e(cuò)在哪了，我們也就真正抓住了房?jī)r(jià)走勢(shì)的脈搏。2013四季度北京房?jī)r(jià)走勢(shì)分析一線城市房?jī)r(jià)上漲速度，就連開發(fā)商也覺得“有些夸張”。權(quán)威機(jī)構(gòu)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅非常明顯。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲18%-20%，天津等31個(gè)二線城市同比上漲大都在7%-10%，唐山等35個(gè)三線城市同比平均上漲6%左右。這是在限價(jià)背景下“被平均化”的數(shù)據(jù)，如果具體到項(xiàng)目上，購(gòu)房者感觸更深。大量的剛需購(gòu)房者被徹底擠出北京，漂向環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域。北京房產(chǎn)網(wǎng)編輯為廣大用戶回答關(guān)于2013房?jī)r(jià)走勢(shì)（）的預(yù)測(cè)

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• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)**有什么新規(guī)定 對(duì)戶型套數(shù)有影響嗎
  答

  對(duì)于北京房?jī)r(jià)**“國(guó)八條”做了新的規(guī)定，購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 現(xiàn)實(shí)中也是這么操作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充：1、部分銀行在家庭購(gòu)買首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受優(yōu)惠利率；2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即**就是全款 北京房?jī)r(jià)**涉及到幾個(gè)問(wèn)題： 1您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來(lái)，不過(guò)也可以操作，只是比較麻煩），北京房?jī)r(jià)**政策對(duì)于三套貸款的成數(shù)規(guī)定不一樣。 2看你所購(gòu)買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。貸款是走評(píng)估價(jià)的。90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來(lái)**多4.5成。90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。注明：個(gè)人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。