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有沒有人知道保定商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是怎樣的?求解答，謝謝了

133****9203 | 2013-10-27 19:54:06

已有3個回答

  • 146****6689

    轉(zhuǎn)公積金貸款額度實行限額管理，每筆公積金貸款金額取以下限額標準計算的**小值，同時不超過管理中心規(guī)定的還貸比例：
    (一)不得高于當年規(guī)定的一手房、二手房貸款**高限額;
    (二)不得高于當年規(guī)定的一手房、二手房貸款**高比例：
    1、一手房轉(zhuǎn)公積金貸款**高比例按房屋建筑面積分為：建筑面積在90平方米以內(nèi)的，為房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，為房屋總價的70%;
    2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款**高比例按房屋房齡分為兩個等級：第一等級房屋房齡在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的70%;第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價的60%。房屋總價的認定以房屋評估價格、成交價格和計稅價格中**低價格為準;
    3、轉(zhuǎn)貸人單方繳存住房公積金的轉(zhuǎn)公積金貸款**高比例為房屋總價的70%，**高貸款30萬元，但據(jù)其公積金月繳存額測算可以達到貸款額度的，在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，貸款**高比例可放寬至不超過按房屋建成年限所規(guī)定的**高貸款比例;
    (三)不得高于按照還款能力確定的貸款額度;
    (四)轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過原商貸剩余本金。

    查看全文↓ 2013-10-27 19:56:04
  • 134****3737

    貸款所需資料
    1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口薄和結(jié)婚證原件及復印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由所在單位出具單身證明);
    2、辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及復印件;
    3、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;
    4、用于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或用于質(zhì)押的有價證券原件及復印件;
    5、由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具抵押房屋《市場價值評估報告》;
    6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;
    7、管理中心要求出具的其他資料。

    查看全文↓ 2013-10-27 19:55:15
  • 151****8975

    轉(zhuǎn)公積金貸款條件
    1、轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
    2、同意提前結(jié)清原商貸余額;
    3、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;
    4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時償還貸款本息的能力;
    5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;
    6、有用于抵押的房產(chǎn)或用于質(zhì)押的有價證券，抵押房產(chǎn)抵押率不高于70%，有價證券質(zhì)押率為100%;
    7、原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明;
    8、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決、裁定或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款;
    9、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準;
    10、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款房屋房齡(以建成年份為準，下同)不超過20年(含20年)，并且轉(zhuǎn)貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)進行價值評估。

    查看全文↓ 2013-10-27 19:54:56
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