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保定如何辦理房產證過戶,有人知道嗎?能不能幫我解答一下,謝謝了

153****1223 | 2013-10-26 17:04:10

已有3個回答

  • 141****3505

    您好,如果辦理買賣過戶,需要辦理個人買賣轉移登記,需要材料:登記申請書、買賣雙方身份證、房證、買賣合同、賣方婚姻狀況證明、契證等其他必要材料。
    回遷房首次上市交易免征營業(yè)稅,需繳納個人所得稅、契稅。如果辦理個人贈與,需要辦理個人贈與轉移登記,需要的材料有登記申請書、贈與人和接受贈與人身份證、房證、贈與合同公證書或贈與公證書和接受贈與公證書;
    贈與方婚姻狀況證明、契證等必要材料。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與外孫子女的可以對當事雙方不征收個人所得稅。因此辦理贈與只需繳納契稅。以后你在出售該房屋時,如果這套住房是您的唯一用房,免征個稅,滿五年免征營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2013-10-26 17:06:05
  • 133****7293

    直接去當地房地產交易中心辦理,雙方本人到場,帶證件和相關材料去就行了,材料可能比較多,我是中介直接辦,具體你要咨詢一下,包括流程。
    材料齊了,當日辦理,交稅,20日左右可以拿到新產證。具體材料,我記得的有身份證,戶口本,購房發(fā)票(上家提供),房產證,買賣合同(合同上價格寫低,可以少繳一些稅,因為有個差額的百分之五點五,不能做太低,要不審批通不過),契稅發(fā)票(上家提供)。

    查看全文↓ 2013-10-26 17:05:30
  • 157****6665

    房產證過戶辦理流程:
    1.如果不是經過房地產中介的話,一定要把合同的條款和違約條款都寫清楚,簽合同的時候一定要賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)
    2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份;如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份;房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。
    3.買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份;戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 材料都沒有問題的話,就去江邊的房產局,會要求填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣,我就吃過這樣的虧,少寫了很多,差點出事情。這些事為了自己以后的權益著想,以免以后房東毀約或者有什么糾紛,因小失大。 材料都交給房產局的話,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。

    查看全文↓ 2013-10-26 17:04:52
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