二手房貸款年限多久 影響年限的因素有哪些?

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• 133****8850

  貸款的**高額度和期限，夫妻雙方都繳存住房公積金的從20萬(wàn)元20年提高到30萬(wàn)元25年;單方繳存住房公積金的，從15萬(wàn)元15年提高到20萬(wàn)元20年。

  查看全文↓ 2013-10-25 18:25:34
• 142****0221

  貸款的**高額度和期限，夫妻雙方都繳存住房公積金的從20萬(wàn)元20年提高到30萬(wàn)元25年;單方繳存住房公積金的，從15萬(wàn)元15年提高到20萬(wàn)元20年。

  查看全文↓ 2013-10-25 18:25:28
• 153****3292

  各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2013-10-25 18:24:58
• 137****6783

  隨著新房?jī)r(jià)格的上漲，越來越多剛需購(gòu)房者把眼光放在了購(gòu)買二手房上面，但是二手房在貸款方面限制很多。比如二手房貸款年限就有可能比新房短，因?yàn)樗剂亢芏鄡?nèi)容。

  查看全文↓ 2013-10-25 18:24:41

相關(guān)問題

• 問 影響二手房貸款年限的因素有哪些
  答

  ①借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過65歲，女性不超過60歲，個(gè)別銀行規(guī)定不得超過70年。購(gòu)買商品房貸款年限最長(zhǎng)為30年。②所購(gòu)住房的房齡，貸款年限會(huì)受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計(jì)算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越長(zhǎng)，貸款時(shí)間越長(zhǎng)。土地的使用年限是從拿地之日開始算起。

• 問 房貸年限和哪些因素有關(guān)?房屋貸款**長(zhǎng)年限是多久?
  答

  fangdaizuichangduoshaonian/

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• 問 影響組合貸款可貸年限的因素有哪些?
  答

  影響組合貸款可貸年限的因素有購(gòu)房人的年齡、購(gòu)房人所繳存的公積金類型，所購(gòu)房屋的房齡及房屋結(jié)構(gòu)。購(gòu)房人的年齡組合貸款買房時(shí)，只要購(gòu)房人的年齡超過了40歲，那他申請(qǐng)組合貸的最長(zhǎng)貸款年限就一定少于30年。購(gòu)房人所繳存的公積金類型公積金貸款按借款人年齡計(jì)算貸款年限時(shí)，需要考慮借款人繳存的是市屬公積金還是國(guó)管公積金。市屬公積金比國(guó)管公積金對(duì)借款人年齡的要求要寬松一年。

• 問 二手房如何辦理按揭**長(zhǎng)能辦幾年？ 影響年限的因素有哪些？
  答

  一般來說，不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但無(wú)外乎以下幾種：1、 二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，有的銀行規(guī)定不能超過40年，也有規(guī)定不超過50年；2、 貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；3、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲；二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長(zhǎng)；對(duì)于二手房房齡，銀行會(huì)根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限，銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的要求不能超過10年，因此房齡過大，可能就貸不到**長(zhǎng)年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開發(fā)商拿地時(shí)就開始算起，土地使用年限正常應(yīng)該為70年，但是一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限，土地使用年限過短也會(huì)影響房貸年限

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些因素會(huì)影響貸款買二手房的年限？
  答

  貸款買二手房年限啊？看年齡、收入、貸款利率、房子情況唄！

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