張家口買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？

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• 136****3149

  可以。但是混合結(jié)構(gòu)不可以用公職金貸款!!公職金個(gè)人**高限額能貸50W，夫妻**高能貸80W。貸款額度就要看評(píng)估價(jià)，帶快年限要看樓齡。樓齡加上貸款年限不能超過(guò)三十年。

  查看全文↓ 2013-10-24 09:29:48
• 133****6878

  二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。
  同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%，也就是說(shuō)，如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。
  并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。

  查看全文↓ 2013-10-24 09:29:24
• 138****7670

  貸款購(gòu)房，新房與二手房存在著較大的區(qū)別，銀行在為二手房提供貸款時(shí)，往往對(duì)房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件。業(yè)內(nèi)人士提醒，購(gòu)房者在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)還需注意以下幾個(gè)方面的關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2013-10-24 09:27:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 張家口二手房怎么過(guò)戶？張家口二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  簽訂合同時(shí)，買方就需要交付定金，然后購(gòu)房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)一般繳納**款。雙方過(guò)戶要準(zhǔn)備以下資料：張家口市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表、《張家口市存量房買賣合同》兩份、《評(píng)估報(bào)告》、調(diào)測(cè)繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 張家口二手房公積金貸款年限是多少
  答

  你可以上網(wǎng)查查看

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• 問(wèn) 張家口二手房貸款年限是多久？
  答

  你可以上網(wǎng)去查查

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• 問(wèn) 張家口二手房**比例多少？
  答

  現(xiàn)在**要30%了

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• 問(wèn) 張家口買二手房要交哪些稅？
  答

  二手房過(guò)戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納各種類型的稅費(fèi)，費(fèi)用的多少與房屋面積和成交價(jià)格息息相關(guān)，具體包括以下各項(xiàng)：1、二手商品房稅費(fèi)：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，需要按照成交價(jià)格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住宅交易平均價(jià)格1.2倍”的房產(chǎn)。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。3、營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

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