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懷化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

142****1546 | 2013-10-22 10:05:17

已有3個(gè)回答

  • 148****0301

    現(xiàn)在國(guó)家統(tǒng)一政策,只要現(xiàn)在名下有房產(chǎn),以家庭為單位。再有就是以前有過(guò)住房并且之前的住房有過(guò)貸款,在銀行有過(guò)貸款記錄的,不管現(xiàn)在房子賣(mài)了還是怎么的,再次購(gòu)買(mǎi)都屬于二套住房,但是現(xiàn)在又風(fēng)聲表示,只要名下有房子再次購(gòu)買(mǎi)就屬于二套住房。

    查看全文↓ 2013-10-22 10:06:38
  • 156****9187

    個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

    查看全文↓ 2013-10-22 10:06:28
  • 154****4989

    商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是:認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過(guò)按揭貸款記錄,都不再享受首套房待遇,一切以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過(guò)款,即便全部除名,銀行也不會(huì)按首套房來(lái)提供貸款。也就是說(shuō),只有沒(méi)有貸款記錄,除名無(wú)房后才認(rèn)定為首套房,這是目前銀行普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2013-10-22 10:05:41
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  • 房產(chǎn)部門(mén)要輸入你及你愛(ài)人的名字和身份證號(hào)碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒(méi)有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認(rèn)定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

    全部3個(gè)回答>
  • “二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng),是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?,F(xiàn)性的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則均按照二套房貸計(jì)算。契稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定,契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。據(jù)此,各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。目前全國(guó)大多數(shù)城市二套房契稅調(diào)整到3%。

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  • **好**簡(jiǎn)單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵?xún)一下家庭成員的住房信息,銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。

    全部3個(gè)回答>
  • 建議你上網(wǎng)去看看

    全部3個(gè)回答>
  • 個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。第二套住房可以使用公積金貸款,有些地區(qū)要求,二套房**5成。具體情況你可以咨詢(xún)下公積金管理中心

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