經(jīng)濟(jì)適用房辦過(guò)戶要怎么弄啊，手上有套房子打算過(guò)戶給親戚，需要辦哪些手續(xù)啊

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• 154****6245

  如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，同時(shí)政府可優(yōu)先回購(gòu)。
  購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)，向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2013-10-20 20:25:13
• 151****6541

  經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。它是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。同時(shí)，在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。

  查看全文↓ 2013-10-20 20:24:47
• 149****8040

  銀川的經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能過(guò)戶

  查看全文↓ 2013-10-20 20:24:17
• 141****5804

  可以找銀川本地的機(jī)構(gòu)咨詢一下

  查看全文↓ 2013-10-20 20:22:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中山的經(jīng)濟(jì)適用房要過(guò)戶應(yīng)該怎么弄啊，到哪里去辦啊
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年的必須以不高于當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格出售給具有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的人才可以過(guò)戶。你是外地戶口，肯定是不具有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的資格，所以現(xiàn)在不能過(guò)戶 2)滿五年，可以上市自由交易，能過(guò)戶!

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• 問(wèn) 蕪湖經(jīng)濟(jì)適用房怎么過(guò)戶啊，父母要把房子過(guò)戶給我，要辦哪些手續(xù)呢
  答

  您好，通過(guò)過(guò)戶手續(xù)來(lái)實(shí)現(xiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)變更：過(guò)戶所需交納的稅費(fèi)與正常二手房所需交納的稅費(fèi)相同：賣(mài)方要繳納個(gè)人所得稅為全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征;普通住宅5年內(nèi)營(yíng)業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上(含5年)免征;非普通住宅5年內(nèi)營(yíng)業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上為差額的5.6%;過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。買(mǎi)方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房均為3%;過(guò)戶費(fèi)3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和20元土地證工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 昆山經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶，**近老爸的一套經(jīng)濟(jì)適用房想過(guò)戶給我，怎么弄啊
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，我想知道經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶怎么弄？這方面的流程有誰(shuí)弄過(guò)嗎？
  答

  您好，一、如何買(mǎi)賣(mài)二手經(jīng)濟(jì)適用房辦理已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的手續(xù)的步驟主要有：1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)申請(qǐng)表和上市出售征詢意見(jiàn)表；2、交易部門(mén)在15個(gè)工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書(shū)面決定；3、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。交易管理部門(mén)自收齊買(mǎi)賣(mài)雙方有關(guān)材料之日起，在25個(gè)工作日內(nèi)完成審查、計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)收益等，完成立契過(guò)戶手續(xù)；4、買(mǎi)方持買(mǎi)賣(mài)合同、立契過(guò)戶的相關(guān)材料、賣(mài)方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%繳納土地出讓金；5、買(mǎi)方持立契過(guò)戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)屬登記部門(mén)收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記、發(fā)證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶怎么弄，這方面的流程有誰(shuí)弄過(guò)嗎？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);(三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

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