你好，我想問了一下渤景灣73平方的房子使用面積有多少平方

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• 158****1596

  什么時候交房

  查看全文↓ 2014-07-29 09:34:53
• 158****1950

  指室內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定:
  1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算；
  2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
  3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；
  4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等；
  5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分攤的公用建筑面積的比率（%）。
  套（元）內(nèi)使用面積系數(shù)=套（單元）內(nèi)使用面積 / 【套（單元）內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分攤公用建筑面積】

  查看全文↓ 2013-10-19 22:14:48
• 146****7931

  你咨詢下售樓處免費咨詢電話400-763-8577轉(zhuǎn)064114

  查看全文↓ 2013-10-19 22:13:10
• 144****0464

  高層公攤一般在25%以下，就算可以。
  那算一下：
  實際使用面積50，套內(nèi)建筑面積差不多50/0.8=62.5
  （74.6-62.5）/62.5=0.1936，公攤不到20%，還算不錯啦~~~

  查看全文↓ 2013-10-19 22:11:37
• 136****7748

  1：一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積?。ǖ枚啵?。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。
  2：一般的房子得房率是70％－90％。
  
  
  開發(fā)商說的得房率是套內(nèi)建筑面積（含墻體）與建筑面積（含公攤）之比。
  
  
  實際使用面積，差不多就是得房率再*80%。

  查看全文↓ 2013-10-19 22:11:27

• 問 青年婚房3180是什么意思？？
  答

  這個也就是開發(fā)商打出的一個口號，具體的價格還是到去售樓處問問才知道了。

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• 問 渤景灣什么時候可以蓋好入住？
  答

  交房時間：2014-12-31.
  

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• 問 渤景灣是拆遷房嗎
  答

  渤景灣在售房源為2號樓、8號樓、10號樓、11號樓高層，房源均價3800元/㎡;青年婚房特價3180元/㎡;

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