福州二手房公積金貸款有期限嗎？

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• 144****0466

  一般來(lái)講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，**長(zhǎng)貸款年限為30年。舉例說(shuō)明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，**長(zhǎng)貸款年限為40-23＝17，同時(shí)借款人年齡為65歲，70-65＝5，也就是說(shuō)此借款人**多只能貸款5年。
  再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40-2＝38，借款人年齡為26歲，70-26＝44，此借款人可以貸到30年。

  查看全文↓ 2013-10-18 15:34:43
• 136****5484

  貸款期限     30年
  房齡+貸款年限的**大值     30年
  借款人年齡+貸款年限**大值     60年
  
  

  查看全文↓ 2013-10-18 15:34:31
• 138****5861

  
  
  
  貸款年限**長(zhǎng)30年，（其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限為1—10年），具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間
  
  
  

  查看全文↓ 2013-10-18 15:34:22
• 134****0867

  新建商品房貸款**長(zhǎng)年限是30年，二手房貸款**長(zhǎng)年限是20年。二手房貸款年限要根據(jù)貸款金額，房屋年齡來(lái)判斷。

  查看全文↓ 2013-10-18 15:34:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款有期限嗎?
  答

  一手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限**長(zhǎng)為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過(guò)商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)規(guī)定年限(男職工不超過(guò)65歲，女職工不超過(guò)60歲)。

• 問(wèn) ??什么是二手房交易網(wǎng)簽有期限嗎？
  答

  一、網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了購(gòu)房合同之后，拿著購(gòu)房信息到相關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。在這道程序完成以后你會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，這就是查詢(xún)憑證。二、網(wǎng)簽有什么作用？1、防止一房二賣(mài)辦理網(wǎng)簽之后，沒(méi)有經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒(méi)有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣(mài)。2、審查作用網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門(mén)對(duì)交易進(jìn)行初步審查的過(guò)程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說(shuō)明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒(méi)有問(wèn)題。就二手房買(mǎi)賣(mài)來(lái)講，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。三、網(wǎng)簽需要注意什么問(wèn)題？1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況二手房網(wǎng)簽前買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)家一同到房產(chǎn)局查驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)危丛摲课萦袩o(wú)被法院查封、有無(wú)被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。另外，還要看該房屋是否有房屋共有權(quán)人。如果房屋為多人共有，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)與所有共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果共有人來(lái)不了，也應(yīng)當(dāng)要求賣(mài)方提供共有人的身份證件及同意出售房屋的書(shū)面文件，以免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。2、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎，因?yàn)樯晕⒊鲆稽c(diǎn)問(wèn)題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是**容易出差錯(cuò)的地方。有些賣(mài)家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款，如買(mǎi)方無(wú)權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功，中介費(fèi)照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真研讀附加條款。4、確認(rèn)交房日期是否確定購(gòu)房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要將交房日期明確無(wú)誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣(mài)方不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。5．資金托管網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，購(gòu)房者**好選擇資金托管的方式，因?yàn)橘Y金托管更加安全可靠。

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• 問(wèn) 房子貸款有期限嗎
  答

  房屋按揭貸款年限**長(zhǎng)可以達(dá)到：一手房為30年；二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不允許超過(guò)70周歲。

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• 問(wèn) 二手房的公積金貸款限額和期限是多少？
  答

  由相應(yīng)的住房資金管理中心依據(jù)貸款人收入、年齡和所購(gòu)房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行確定。目前，購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款額不超過(guò)所購(gòu)住房評(píng)估總價(jià)的90%，**長(zhǎng)期限為30年。

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#申請(qǐng)二手房貸款期限有規(guī)定嗎？
  答

  二手房貸款期限是有規(guī)定限制的，如下：1、 二手房已使用年限和貸款年限之和不能超過(guò)30年;2、 二手房的房齡不能超過(guò)15年;3、 貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;4、 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)60歲;