福州保障房可以買賣嗎？想了解下

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• 151****3093

  房齡滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是可以進(jìn)行買賣的，前提是沒有債務(wù)糾紛

  查看全文↓ 2013-10-18 15:30:42
• 131****6540

  保障性住房不宜買賣
  
  保障性住房是昨天**“熱鬧”的話題。網(wǎng)友“上山下山”認(rèn)為，現(xiàn)有的保障房申請條件中，家庭總資產(chǎn)不超過28萬元，人均年收入不超過2.3萬元，按照深圳生活水準(zhǔn)，人均年收入不超過2.3萬元，如何積攢下28萬元？如何買保障房？如何出錢裝修？網(wǎng)友“上山下山”認(rèn)為，保障房不應(yīng)該也不能夠轉(zhuǎn)化為商品房，這樣保障房才能起到保障房的初衷和作用。

  查看全文↓ 2013-10-18 15:30:12
• 136****6672

  保障性住房不僅僅是廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房也是的，但是現(xiàn)在福州經(jīng)濟(jì)適用房少了。你剛才說的買，肯定就不是廉租房了，廉租房是租的。
      保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
      至于他們網(wǎng)絡(luò)上說的關(guān)系我們真不懂，我們已經(jīng)入住經(jīng)濟(jì)適用房3年了，我們毫無關(guān)心只是按正常提供條件（肯定在年收入上開了政府要求一下的年收入，如果真的是他要求的年收入那一定是購買不起房子的，銀行貸款的時候開具的年收入就和政府開具的不同，不然銀行又貸款不出來的），入住進(jìn)來以后確實(shí)有發(fā)現(xiàn)有人說的是關(guān)系拿到的，但是基本上都是申請的，沒有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2013-10-18 15:29:57
• 136****8417

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請人必須同時具備下列條件:
  (一)申請人具有我市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外),并在我市工作、居住;
  (二)在我市五城區(qū)落戶時間滿3年;
  (三)家庭年收入符合市**公布的當(dāng)年低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);
  (四)家庭人均住房建筑面積低于市**公布的當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象的家庭人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。 申請人未婚的,還必須年滿40周歲;申請人已婚的,其配偶的年收入、住房建筑面積必須與申請人合并計(jì)算。 與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬(指配偶、父母、子女,以下簡稱“直系親屬”)的年收入、住房建筑面積應(yīng)與申請人合并計(jì)算。 申請人雖無住房,但與申請人在同一戶口本的家庭直系親屬之一有住房的,該申請人不屬無房戶。 申請人結(jié)婚滿三年,申請人與其配偶均無住房,且申請人與父母或者子女在同一戶口本時間至申請日時已連續(xù)滿三年的,該申請人可視為無房戶,其父母或者子女的年收入、住房建筑面積可不合并計(jì)算。 申請人與家庭直系親屬在申請之日前3年內(nèi)戶口分戶或者遷出的,該家庭直系親屬的年收入、住房建筑面積仍應(yīng)與申請人合并計(jì)算。 第十八條 申請人有下列情形之一的,不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房:
  (一)通過購買商品房取得我市五城區(qū)戶籍的;
  (二)申請之日前5年內(nèi)購買或者出售商品房的;
  (三)申請人或者其配偶已享受過**優(yōu)惠價政策性住房的;
  (四)申請人與配偶已離異,但離異時間不足2年的;
  (五)申請人與配偶離異時間雖滿2年,但在離異前一方已享受過**優(yōu)惠價政策性住房的;

  查看全文↓ 2013-10-18 15:29:01

相關(guān)問題

• 問 想了解下福州小產(chǎn)權(quán)房**新消息
  答

  針對2013年小產(chǎn)權(quán)房**新政策問題，國務(wù)院日前已作出部署，責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國務(wù)院要求：意識所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建或停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。參加全國國土資源工作會的河南省國土資源廳廳長張啟生坦言，如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題，是國土資源系統(tǒng)乃至地方面臨的一道難題，但不解決肯定是不行，我們在小組談?wù)摰臅r候，就有地方國土局局長提出，是不是在符合規(guī)劃得地區(qū)，探索在征收土地后補(bǔ)交土地出讓金，按經(jīng)濟(jì)適用房政策發(fā)證，禁止上市交易的辦法來進(jìn)行處理小產(chǎn)權(quán)房。對于這一建議，國土部并未給出明確答復(fù)，但工作人員告訴記者，針對小產(chǎn)權(quán)房的清理，國土部已和地方達(dá)成初步意見，決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度，對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目堅(jiān)決制止。此外，有關(guān)部門目前也在協(xié)商，研究相關(guān)政策措施，考慮對已形成的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，進(jìn)行細(xì)致調(diào)研，區(qū)分類別、具體問題具體分析，針對解決農(nóng)民自身住房問題的項(xiàng)目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項(xiàng)目區(qū)別對待。

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• 問 ??申請了保障房,想了解下保障房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)該會頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補(bǔ)交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

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• 問 ??我想了解下村集體土地可以買賣嗎?
  答

  不能買賣。只有國有土地才能出讓，也就是所有的買賣。而集體土地必須通過土地征用才能變?yōu)閲型恋?。我國《土地管理法》?guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。因此城鎮(zhèn)戶口居民不能購買土地，也不能夠買農(nóng)村土地上附著的房屋。雖然現(xiàn)在的確有不少買賣農(nóng)村房屋的現(xiàn)象，也有村委會出具的所謂“房產(chǎn)證”，但都得不到法律保護(hù)。

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• 問 我想了解下購買保障房的條件是什么？
  答

  保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。近年來，我國已大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。我國2011年的1000萬套保障性住房開工計(jì)劃已宣告完成。每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請住房保障。住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； 　　（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； 　?。ㄈ┘彝ヘ?cái)產(chǎn)總額或者單身居民個人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； 　?。ㄋ模┘彝コ蓡T或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； 　?。ㄎ澹┘彝コ蓡T或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； 　?。┦姓?guī)定的其他條件。

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• 問 ??我想了解下個人商鋪買賣可以先付**嗎？
  答

  按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說**款也是50%。

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