昆山住房公積金貸款步驟，在昆山工作了好幾年，現(xiàn)在可以享受公司的公積金，想知道如果用住房公積金貸款，怎么弄？

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• 134****4543

  1、申請購房公積金貸款的條件：
  (1)申請公積金借款的借款人必須是連續(xù)繳交一年以上(有些地方規(guī)定6個月)公積金的，停繳、欠繳、緩繳公積金的，不能申請住房公積金貸款。
  (2)借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%(原來是20%)以上的自籌資金作為房屋**款。
  (3)借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  (4)夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
  (5)一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
  (6)貸款人須有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  (7)同意用所購住房做抵押。
  2、需提供的資料：
  (1)借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
  (2)婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明(單身證明);離婚的提供離婚證;已婚的提供結(jié)婚證。
  (3)借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
  (4)借款人本人及其配偶(如有)共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明，單位開具的工資收入證明。
  (5)不低于房屋總價30%的**證明。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:27:48
• 142****6105

  職工購買二手房辦理住房公積金貸款:第一步：貸款需求備案第二步：交易房屋評估、確認貸款金額、期限和還第三步：貸款擔保方式的選擇款方式。
  第四步：填寫《住房公積金貸款申請表》、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領取房屋評估報告。
  第五步：按要求提交全部貸款申請資料。第六步：審核、審批。第七步：簽訂借款合同、辦理相關手續(xù)。第八步：銀行放款。第九步：還款。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:27:01
• 138****1255

  根據(jù)昆山市住房公積金管理中心的有關規(guī)定可知，昆山市住房公積金貸款辦理流程如下：
  1、申請、審批：借款申請人帶齊材料至公積金中心服務大廳進行貸款申請→逐級審批，對符合貸款條件的出具《貸款申請審批表》→組合貸款的由貸款銀行出具《個人住房公積金組合貸款聯(lián)系單》;
  2、選擇擔保方式：擔保方式有保證擔保、質(zhì)押擔保、公積金余額質(zhì)押擔保三種方式，借款申請人可選擇其中之一：(保證擔保)→借款申請人憑審批材料至擔保公司辦理保證擔保手續(xù)，(質(zhì)押擔保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔保及借款簽約手續(xù)，(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請的同時辦理質(zhì)押手續(xù);
  3、至貸款銀行辦理貸款合同簽約手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:25:33
• 133****8307

  首先準備好你個人的身份材料等具體如下：
  1、借款申請表;
  2、您的戶口本、身份證、或其他有效居留證件;
  3、購房合同或意向書等有關證明文件;
  4、您所在單位住房資金管理機構(gòu)同意貸款的信函;
  5、購買新建商品房客戶，請?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N售許可證》復印件;購買公房，請?zhí)峁┥霞壏扛墓芾頇C構(gòu)對“售房方案”批復文件的復印件;
  6、采用抵押或質(zhì)押方式擔保的,擔保人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
  7、采用保證方式擔保的,保證人同意擔保的書面證明及保證人的資信證明;
  8、已交10%以上購房預付款的收據(jù)原件及復印件;
  9、銀行要求提供的其他材料;之后向你當?shù)氐淖》抗e金管理中心提出申請：住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)之后就是和銀行具體商量貸款的情況了，這些你買房子的時候房產(chǎn)商會給你明確的答復的.

  查看全文↓ 2013-10-18 10:25:04
• 158****0494

  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2013-10-18 10:24:33

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• 問 昆山公積金可以在外地買房嗎,在昆山工作好幾年了，也交了公積金，現(xiàn)在想在廣州用公積金買房可以不？？
  答

  在《住房公積金管理條例》中華人民共和國國務院令　　第 262 號中有明確規(guī)定：　　第四章 提取和使用　　第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;　　(二)離休、退休的;　　(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;　　(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;　　(五)償還購房貸款本息的;　　(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹?二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時　　注銷職工住房公積金賬戶。　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金　　賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納　　入住房公積金的增值收益?！　〉诙鍡l職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，　　并出具提取證明。　　職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管　　理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請　　人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)?！　∧阍诋惖刭彿恳彩琴彿啃袨榈囊环N，只要你出具購房合同和發(fā)票，就可以辦理公積金提取手續(xù)。

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• 問 昆山住房公積金貸款有條件是什么，老公在昆山工作已好幾年，繳納公積金也已經(jīng)2年了，不知道可否能用公積金貸款買房
  答

  昆山市受托辦理住房公積金貸款金融業(yè)務的承辦銀行有：目前有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行。對住房公積金管理實施監(jiān)督檢查的有：有財政、人民銀行、審計等行政部門

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• 問 昆山租房公積金提取,在昆山工作好幾年，兒子考**，打算在**附近租房，可以提取公積金租房嗎？
  答

  有意愿的市民可以準備以下材料到相關部門申請：(1)住房公積金卡;(2)住房租賃協(xié)議(協(xié)議上須寫明租賃雙方姓名、身份證號碼、工作單位、聯(lián)系電話、房屋座落地、租賃期限、租金金額、付款方式等);(3)地稅部門開具的房屋租賃納稅發(fā)票;(4)租賃住房的《房屋所有權(quán)證》;(5)身份證(包括承租方和出租方雙方的身份證);(6)出租方出具的《房屋租賃真實聲明》

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• 問 昆山住房公積金怎么查詢,同時向查詢下昆山住房公積金，不曉得怎么弄
  答

  住房公積金對帳單是職工交存住房公積金的有效憑證，上面記錄了住房公積金的余額。通過查看對帳單，職工可以對自己擁有的住房公積金額心中有數(shù)?，F(xiàn)在的情況是，公積金對帳單只發(fā)放到單位的手里，職工個人很少能拿到。很多人對自己究竟有多少住房公積金余額心里并不清楚。知道你交了多少公積金嗎?

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• 問 柳州住房公積金貸款步驟有哪些，麻煩不？想用公積金貸款買房，不知道怎么弄
  答

  申請公積金貸款流程1、借款申請人填寫申請表;2、申請人向中心提交申請資料;3、經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格;4、借款人委托評估事務所進行抵押物審核評估;5、填寫貸款文件;6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔保單位蓋章;7、買保險;8、向公積金管理中心報送資料，進行審核;9、將資料遞送至中心終審;10、將資料遞送至貸款銀行;11、將銀行返還的資料收存;12、按借款文件按期還款。

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