在永州如何辦理房產(chǎn)證？具體流程誰跟我說說

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• 158****8646

  目前代辦房產(chǎn)證的公司很多，一種是開發(fā)商將商品房賣給客戶時(shí)，代理客戶辦房產(chǎn)證;二是房屋中介機(jī)構(gòu)在其介紹的二手房成交后，代理客戶辦房產(chǎn)證過戶手續(xù);三是你說的這種情況，好象是買賣雙方已經(jīng)成交，僅委托中介機(jī)構(gòu)代理客戶辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)。象此種情況，政府部門權(quán)證交易所可以直接辦理。**好不要委托中介機(jī)構(gòu)代辦，因?yàn)樵诖k過程中，你需要將你的戶口簿、戶口簿中所有人員的身份證、結(jié)婚證等重要證件交給中介機(jī)構(gòu)，有些不太安全。

  查看全文↓ 2013-10-17 09:48:59
• 154****5000

  可以!房地產(chǎn)開發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。**好也是開發(fā)商代辦。理由是：一開發(fā)商本來就有協(xié)助購房戶不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù);二不少開發(fā)商是統(tǒng)一辦理土地證">房產(chǎn)證和土地證(土地證一般都是統(tǒng)一辦理)的。三開發(fā)商義務(wù)熟悉。當(dāng)然，你也可以委托親朋好友辦理，要提供書面委托，有的地方還要公證。

  查看全文↓ 2013-10-17 09:48:45
• 136****3756

  業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要發(fā)展商確權(quán)。即發(fā)展商在商品房竣工驗(yàn)收合格后30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。 購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大確權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  發(fā)展商確權(quán)后，業(yè)主與銀行協(xié)商，經(jīng)銀行同意，可以持身份證、購房合同、發(fā)票等到房管部門申辦房地產(chǎn)權(quán)證。
  通常在30個(gè)工作日內(nèi)即可出證。業(yè)內(nèi)人士同時(shí)提醒購房者，對于未驗(yàn)收的商品房，**好暫不收樓，如果已經(jīng)收樓，**好要求發(fā)展商盡快通過驗(yàn)收，以免影響辦理房產(chǎn)證時(shí)間。

  查看全文↓ 2013-10-17 09:48:06

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• 問 永州離職公積金如何提??？具體辦法跟我說說
  答

  公積金支取的前提(指的是沒買房但已經(jīng)離職)是單位給你到公積金管理中心將你的帳戶凍結(jié)才可以支取!依樓主目前的情況是沒辦法支取的!必須等正式離職手續(xù)辦理后，公司將你公積金帳戶辦理凍結(jié)之后方可依據(jù)相關(guān)支取流程支取!

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• 問 永州的二套房如何貸款？具體跟我說說
  答

  在二套房貸影響下，貸款**提高，貸款利率成本提高，買家不妨通過以下辦法來達(dá)到省錢目的。第一種，一套大房搭一套小房，小房房款全部付清，大房則做按揭。這樣一來，只需執(zhí)行“第一套房貸”的**成數(shù)和利息標(biāo)準(zhǔn)即可。2第二種，也是一套大房搭一套小房，大房做“第一套房貸”，小房做“第二套房貸”，這樣，面積大的單位**成數(shù)只需五成，二套房貸利息也比較優(yōu)惠;面積小的單位**五成，但是比大單位的五成要少付很多。另外，因?yàn)樾挝坏馁J款一般也比較少，所以利息上浮10%造成的負(fù)擔(dān)也相對較少。3目前利用商業(yè)貸款及組合貸款購買二套房，均須提高**比例及上浮基準(zhǔn)利率，但四大銀行對第二套住房作了補(bǔ)充，利用純公積金貸款購買第二套(含)以上住房的，**五成，公積金利率上浮10%。這一利率相對于商業(yè)貸款來說，仍優(yōu)惠不少。4不過，申請純公積金貸款必須注意兩點(diǎn)，如申請人此前有公積金貸款的，必須還貸完畢;還要了解可否申請足夠的公積金額度，如不能申請足夠的貸款額度，會(huì)增加購房**的負(fù)擔(dān)。

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• 問 永州租房公積金如何提??？誰能跟我說說？
  答

  工作單位開證明,到指定銀行辦理.

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• 問 ??房產(chǎn)證如何辦理誰能具體說說？
  答

  房產(chǎn)證怎么辦理？1、辦理房產(chǎn)證先要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號(hào)。開發(fā)商辦理初始掛號(hào)是自個(gè)辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號(hào)的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號(hào)請求表》，請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。3、房產(chǎn)證需要拿測繪圖。由于測繪表是掛號(hào)有些斷定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。收取有關(guān)文件。在前面問詢有關(guān)有些時(shí)，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。4、房產(chǎn)證也要交納公共修理基金、契稅，公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。按照規(guī)則時(shí)間取房產(chǎn)證。

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• 問 永州房產(chǎn)證在哪里辦理?
  答

  房產(chǎn)管理局辦理

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