中山二手房的交易稅費是多少啊，想買一套二手房啊

已有5個回答

• 134****3056

  買房應(yīng)交的稅
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2013-10-12 18:53:51
• 148****7213

  契稅：房款的1.5% ; (買家)印花稅：房價的0.1% (買賣雙方平分); 交易費：6元/平方米(買賣雙方平分);測繪費：1.36元/平米;(買家)權(quán)屬登記費：80元;(買家)證件費：50元;(買家)營業(yè)稅：差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)個人所得稅：差價的20%。

  查看全文↓ 2013-10-12 18:53:18
• 133****9409

  主要是三個方面的費用:一是交易稅費;二是按揭費用(如需按揭購房才會產(chǎn)生此費用);三是房地產(chǎn)中介公司的代理費用。

  查看全文↓ 2013-10-12 18:52:39
• 133****4650

  營業(yè)稅:5.6% 個人所得稅3% 契稅:1.5%(首次購房90平方以下1%)

  查看全文↓ 2013-10-12 18:52:12
• 131****5282

  稅費和房產(chǎn)的面積有關(guān)的,建筑面積144平方以下的為普通住宅,超過144平方的屬豪宅。普通住宅:
  一.買方:
  1.契稅:首套房1.5%,若面積90平方以下則只征收1%,二套或以上3%
  2.交易服務(wù)費:3元*面積
  二.賣方:
  1.營業(yè)稅:5.8%(證過五年免征)
  2.個人所得稅:全額*3% 或 差額20%(證過五年免征)
  3.交易服務(wù)費:3元*面積豪宅:
  一.買方:
  1.契稅:3%
  2.交易服務(wù)費:3元*面積
  二.賣方:
  1.營業(yè)稅:差額*5.8%
  2.個人所得稅:差額*20% 或 全額*3%(證過五年免征)
  3.交易服務(wù)費:3元*面積注:若您需做按揭,還需一千多元的按揭費用,公積金貸款的話還需交律師費等雜七雜八總共兩三千。

  查看全文↓ 2013-10-12 18:51:45

相關(guān)問題

• 問 二手房交易稅費誰承擔(dān)? 我買一套二手房共要交多少稅費
  答

  二手房過戶費用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費：1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；4、營業(yè)稅及附加稅：（1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；（4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元。買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務(wù)費：建筑面積平方米×3元；

  全部3個回答>
• 問 南充二手房交易稅費是多少？老公想買套二手房，我想先了解下二手房交易稅費是多少
  答

  購買未滿5年的二手房，當(dāng)事人常用"延期交付，先租后買"的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當(dāng)長一段時間內(nèi)無法辦理過戶，產(chǎn)權(quán)仍是賣方的，如房價上漲或下跌，買方或賣方寧愿賠償違約金也不交易。因此，延期交付易引起反悔，建議大家不要冒這個險。

  全部4個回答>
• 問 二手房買方交易稅費是多少? 二手房二套房交易稅費要交多少
  答

  二手房交易時所涉及的費用如下：正常過戶手續(xù)（一） 交易稅費營業(yè)稅2017年10月30日，國務(wù)院常務(wù)會議通過《國務(wù)院關(guān)于廢止〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標(biāo)志著實施60多年的營業(yè)稅正式退出歷史舞臺。2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。3.印花稅（稅率1%，買賣雙方各半）

  全部3個回答>
• 問 淮安二手房交易稅費是多少?想買套二手房，可是不了解二手房相關(guān)交易費
  答

  營業(yè)稅未過2年征收 報價X5.5%個人稅未過5年且唯一住房征收 報價X1%契稅90㎡以下征收 報價X1% 90㎡以上1.5% 141㎡以上3%

  全部4個回答>
• 問 中山二手房**的比例是多少啊，現(xiàn)在想買一套房，不知道**要多少啊
  答

  首次買房的話，就應(yīng)該是2成。但是，房子的價格并不是按你的成交價格，而是按銀行的評估價格來定的。所以，能申請到多少貸款，需要看銀行的評估價。 另外，15-20萬的房子你要特別注意，看有沒有產(chǎn)權(quán)證。沒有產(chǎn)權(quán)的話，很難申請到貸款

  全部5個回答>