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房管局答復，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記： 1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明; 2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用); 3、在報上刊登權屬證書遺失聲明; 4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告; 5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)?！ ∈召M標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本?！ ≠彿亢贤簧鱽G失怎么辦 一般來講，分兩種情況： 第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)”?！ 〉诙?，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
全部3個回答>黃石房產(chǎn)證丟失怎么辦？可以補辦嗎？上次搬家掉了
152****4695 | 2013-10-12 15:59:22
已有3個回答
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145****1508
可以補的，要收點手續(xù)費和成本費。
查看全文↓ 2013-10-12 16:01:19 -
133****7039
到房交所去補辦，要都點成本費，不多
查看全文↓ 2013-10-12 16:00:59 -
135****0059
辦理遺失登記的大致步驟
查看全文↓ 2013-10-12 16:00:31
1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);
2.持申請人身份證復印件(原件核對)、遺失具結報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);
3.登報一天(廣州日報)(費用約800元);
4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費用50元)(約7個工作日);
5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日);
6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);
7.取證(繳交證照印花稅5元)。
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補辦需要時間，大概2個月時間，看具體的地方，承擔違約責任的問題要看你們合同上過戶時間是怎么約定的，是具體的某年某月某日還是解壓結束幾個工作日內(nèi)，超過時間肯定是要承擔違約責任的?？梢圆毁u給他，但要承擔違約金或者賠償對方的損失。
全部3個回答> -
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可以，到當?shù)胤抗芫洲k理
全部2個回答> -
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房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到廣泛的運用。所以說一旦發(fā)生了房產(chǎn)證丟失，會影響房產(chǎn)交易的進行，一定要盡快補辦。那么如果房產(chǎn)證遺失了怎么補辦呢?房產(chǎn)證遺失需要進行補辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序如下：檔案館查詢---出具證明---遺失啟示登報---配圖---提交資料--交費領證。
全部5個回答> -
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你應當立即到青島市國土資源和房屋管理局申請補發(fā)房產(chǎn)證，該部門會讓你寫一份申請書，寫明丟失并依法登報公告，然后交納登報公告費、辦理新證的工本費等。
全部3個回答>
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