.png)
一、房產(chǎn)證辦理程序和所需費用如下：程序：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。費用：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經(jīng)濟適用房契稅(同上)印花稅(同上)二。土地證辦理流程和費用如下：辦理程序：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。費用：(1)申請表10元/份;(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】(5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;(6)工本費 每證10元;(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元;(8)辦理土地證每證登記費26.5元，測繪費10元，印花稅5元。
全部5個回答>武漢辦房產(chǎn)證多少錢?都是怎么收費的？
151****0979 | 2013-10-11 20:18:26
已有6個回答
-
157****9364
我于2007年通過拍賣競買的商舖房，并經(jīng)過司法公證，交稅費還需要重新評估嗎？
查看全文↓ 2014-06-10 18:30:13 -
156****1755
陽羅萊茵城辦證要多少錢
查看全文↓ 2013-10-17 14:06:30 -
131****0653
具體的收費可以到房產(chǎn)部門詢問
查看全文↓ 2013-10-11 20:21:11 -
137****3748
工本費：1、貸款：抵押證80元、房產(chǎn)證80元2、一次性：房產(chǎn)證60元
查看全文↓ 2013-10-11 20:20:39 -
148****9230
要看您什么時間買的買的房子，即簽訂購房合同的時間。
查看全文↓ 2013-10-11 20:19:45
不同時間段購買的房子辦理房產(chǎn)證所需的稅費都不一樣的如果加配偶的名字只需要多交80元產(chǎn)權登記費，加其他人的名字屬于過戶，需要過戶費！
希望能幫到你！ -
135****4988
不知賣主是否唯一住房、年限和準確的評估價格，樓主查明后對號入座吧，需要交納：
查看全文↓ 2013-10-11 20:19:17
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契評估額3%，買方；
4、所得稅1%（唯一住房滿5年免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業(yè)稅5.55%（五年外免，五年內按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免
武漢買房交流群-70群（456）
相關問題
-
答
-
答
建議咨詢房管局。
全部4個回答> -
答
你好,一般會包括一下費用。1契稅140平以下房款總額1.5%,140平以上4%2房屋維修基金房屋總額2%3測繪費等房產(chǎn)部門收費每平米4元左右,工本費80元各地會有或多或少的差異。但是大概費用就是如此,收費項目也是如此!
全部3個回答> -
答
不知準確的評估價格，樓主查明后對號入座吧，需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契評估額1%，買方；4、所得稅1%賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、其他營業(yè)稅5.55%（按差額繳納）賣方、合同印花稅等暫免
全部5個回答> -
答
購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。1、居民住宅每套80元，如有共有有權證增收工本費10元／本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
