湖南邵陽(yáng)這邊的，問(wèn)一下怎樣查詢邵陽(yáng)房產(chǎn)證的真假？我怕被坑

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• 143****5117

  本人何志云在京都世紀(jì)城購(gòu)買聯(lián)排房一處，已簽合同并備案，能查詢嗎

  查看全文↓ 2014-04-22 12:16:16
• 151****0426

  拿著房產(chǎn)證到房地局的檔案室調(diào)一下檔，如果和存檔相符就是真的，反之就是假的。

  查看全文↓ 2013-10-11 10:30:52
• 134****0884

  為了保證房產(chǎn)證的嚴(yán)肅性，建設(shè)部規(guī)定統(tǒng)一印制具有多種防偽標(biāo)識(shí)的房產(chǎn)證;為了保證房產(chǎn)證的質(zhì)量，獨(dú)家印制房產(chǎn)證的北京印鈔廠證券分廠從德國(guó)引進(jìn)了當(dāng)今世界上**先進(jìn)的印刷設(shè)備，并采用帶有水印的專用紙印制房產(chǎn)證。
  所以房產(chǎn)證有較大的防偽性。封面： 真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，有光澤且韌性好;假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
  內(nèi)封：上面的是內(nèi)封面，左邊中間的是團(tuán)花。右邊是放大圖，在封面里頁(yè)有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰?；ㄟ?。首頁(yè)，即發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)有上下等寬、對(duì)稱，左右等寬、對(duì)稱的咖啡色花紋邊框?；y細(xì)膩、清晰。以上的方法只是初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*穩(wěn)妥的辦法是：查檔。查檔是房屋所有權(quán)證鑒別的**后一道防線，也是**有效的鑒別方法。主要通過(guò)調(diào)閱房產(chǎn)辦證形成的原始材料，核對(duì)房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)指標(biāo)以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對(duì)房產(chǎn)證上的多個(gè)騎縫章與檔案中的印章對(duì)接是否吻合。
  到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查檔，或房管局。是否有該房產(chǎn)，是否有抵押，是否查封等到時(shí)候交易中心會(huì)開(kāi)給你一張書(shū)面憑據(jù)的，都是是可看的。

  查看全文↓ 2013-10-11 10:30:35
• 132****7789

  1、沒(méi)有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)?，如果是交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。
  2、如果作為抵押物，是沒(méi)有任何抵押價(jià)值的。他隨時(shí)可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證，而現(xiàn)在是以房管局內(nèi)部的登記資料為準(zhǔn)，房產(chǎn)證不是唯一的憑證。

  查看全文↓ 2013-10-11 10:30:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我是湖北黃石人，問(wèn)一下怎樣查詢黃石房產(chǎn)證的真假？我怕被坑，保險(xiǎn)起見(jiàn)
  答

  (1)建房注冊(cè)號(hào)。由于新證是建設(shè)部監(jiān)制建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市(縣)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行了注冊(cè)登記，并予以編號(hào)。在辨別時(shí)，要看它是否有編號(hào)，編號(hào)是否是建設(shè)部公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。(2)發(fā)證機(jī)關(guān)(蓋章)。這里要注意兩個(gè)方面：一是規(guī)范的發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)的房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。別的任何單位或部門都無(wú)權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無(wú)效的;二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。(3)團(tuán)花。在封面里頁(yè)有土紅、翠綠二色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花。線條流暢，紋理清晰。(4)暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。將紙對(duì)著光亮處，則可見(jiàn)高層或多層水印房屋。(5)編號(hào)。在封面三頁(yè)，即“注意事項(xiàng)”頁(yè)右下角有印鈔廠的印刷流水編號(hào)。同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。(6)發(fā)證編號(hào)。即首頁(yè)花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼。此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致。

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• 問(wèn) 湖南邵陽(yáng)這邊的房產(chǎn)證在哪里辦理？
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款 就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料)，過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來(lái)的電話就可以了

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• 問(wèn) 我是湖南邵陽(yáng)這邊人，問(wèn)一下邵陽(yáng)住房公積金貸款能貸多少？有沒(méi)有額度的限制啊
  答

  現(xiàn)在邵陽(yáng)市是40萬(wàn)

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• 問(wèn) 我是湖南邵陽(yáng)的，上次搬家把房產(chǎn)證給弄丟了，問(wèn)一下邵陽(yáng)房產(chǎn)證丟失怎么辦？可以補(bǔ)辦嗎？
  答

  買房子的時(shí)候我們兩口子都好著呢，不久之后我們離婚了，到時(shí)候補(bǔ)辦還要她的手續(xù)嗎？

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• 問(wèn) 邵陽(yáng)這邊的公積金封存要怎么弄？好奇問(wèn)一下
  答

  ：職工住房公積金賬戶被封存主要有以下幾個(gè)原因：(1)單位變更或終止(合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn))時(shí)，無(wú)法辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的;(2)職工合同期滿，不再延期或合同期內(nèi)被解聘，未在其他單位就業(yè)的;(3)職工辭職或被單位辭退、除名，未在其他單位就業(yè)的;(4)職工被判刑、勞教的;(5)職工停薪留職或職工與單位協(xié)議保留社會(huì)保障關(guān)系的;(6)職工因其它情況中斷工資收入，并經(jīng)本人申請(qǐng)的。發(fā)生上述七種情形之一的，單位應(yīng)當(dāng)在情形發(fā)生之日起30天內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。目前，凡與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(上述1-4項(xiàng))，由市公積金管理中心封存戶管理辦公室審核并進(jìn)行封存管理。凡未與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的(上述5-6項(xiàng))，由市公積金管理中心委托建設(shè)銀行經(jīng)辦行審核，經(jīng)審核后由職工所在單位進(jìn)行封存管理。答：入管封存職工符合提取住房公積金條件時(shí)，可向市封管辦提出提取申請(qǐng)，職工憑市封管辦出具的提取證明及批準(zhǔn)件到銀行提取其住房公積金儲(chǔ)存余額。單位內(nèi)部封存職工符合提取住房公積金條件時(shí)，由所在單位出具提取證明，職工向建設(shè)銀行經(jīng)辦行提出申請(qǐng)，經(jīng)辦銀行按住房公積金提取政策規(guī)定辦理。

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