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三亞買二手房要交哪些稅？知道的朋友幫忙告訴我下，謝謝

141****5147 | 2013-10-10 14:44:22

已有3個(gè)回答

  • 135****0806

    A.營業(yè)稅，個(gè)人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征;個(gè)人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價(jià)高于原登記價(jià)的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計(jì)征營業(yè)稅;個(gè)人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價(jià)高于原價(jià)的，差額計(jì)征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計(jì)征營業(yè)稅。B.城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加，分別為1%及3%，以營業(yè)稅為基數(shù)計(jì)征。C.個(gè)人所得稅：按實(shí)際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費(fèi)以及合理費(fèi)用的差額計(jì)征，稅率為20%。D.契稅：個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的按1%計(jì)征，個(gè)人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計(jì)征;其他的按銷售金額的3%計(jì)征。E.土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實(shí)際銷售金額的千分之一計(jì)征。G.登記費(fèi)：申請人為個(gè)人的，按每證50元收取;申請人為單位的，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按6元/平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取。

    查看全文↓ 2013-10-10 14:47:39
  • 134****9006

    一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

    查看全文↓ 2013-10-10 14:46:39
  • 155****7767

    買方：
    1、契稅：1.5%×總房價(jià)(普通住宅)非普通住宅3%×總房價(jià)
    2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
    3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià)
    4、中介費(fèi)：1%×總房價(jià)
    5、權(quán)證印花稅：5元
    6、登記費(fèi)：80元
    7、配圖費(fèi)：25元若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%

    查看全文↓ 2013-10-10 14:46:21
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