三亞買二手房要交哪些稅？知道的朋友幫忙告訴我下，謝謝

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• 135****0806

  A.營業(yè)稅，個人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實際銷售金額全額的5%計征;個人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計征營業(yè)稅;個人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計征營業(yè)稅。B.城市建設維護稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業(yè)稅為基數(shù)計征。C.個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%。D.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的按1%計征，個人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計征;其他的按銷售金額的3%計征。E.土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征。G.登記費：申請人為個人的，按每證50元收取;申請人為單位的，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務費：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務費按6元/平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:47:39
• 134****9006

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:46:39
• 155****7767

  買方：
  1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、中介費：1%×總房價
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費：80元
  7、配圖費：25元若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

  查看全文↓ 2013-10-10 14:46:21

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  契稅按交易額1-4%收取，普通商品房1%。這個必須交。個人所得稅、營業(yè)稅分是否過戶滿5年：個人所得稅一般按交易額1%征收;營業(yè)稅5年內(nèi)征收5.5%，5年以上免交.。**好到當?shù)氐囟惥謫枂枺@個政策也可能有地區(qū)差異。

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  住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。

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  這個你需要到公積金中心，先開通目前公司的公積金賬戶，然后申請將原有部分的轉(zhuǎn)入，不過園區(qū)現(xiàn)在不知道是不是和其他地區(qū)已經(jīng)無縫對接了。

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