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A、契稅：成交價格(市場價格)×1.5%;B、住房所有權(quán)登記費：80元;C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅;房屋權(quán)屬證書每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金：成交價格(市場價格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。
全部3個回答>荊門二手房按揭費用大概是多少啊?。?/h1>
135****2299 | 2013-10-09 11:02:32
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144****6399
二手房貸款買方應(yīng)向銀行繳納哪些房貸費?買方向銀行按揭應(yīng)付的費用：
查看全文↓ 2013-10-09 11:06:09
1、保險費：評估價×0.04%×貸款年限=
2、公證費:貸款金額的0.15%,**低200元
3、抵押費:貸款金額的0.2%,**低95元
4、評估費:評估價×5‰，**低300元
5、工本費:30元 銀行按揭所需資料：
1、身份證
2、收入證明
3、戶口本
4、學(xué)歷證書
5、結(jié)婚證/未婚證明
6、**證明
7、配偶人的身份證、收入證明
8、相片1張 -
151****3984
交易費用： 契稅、住房所有權(quán)登記費、印花稅D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、土地出讓金、土地權(quán)屬證書
查看全文↓ 2013-10-09 11:04:19 -
146****4161
二手房按揭相關(guān)費用：
查看全文↓ 2013-10-09 11:03:56
(一)貸款相關(guān)費用：A、服務(wù)費：貸款額×2%(**低1000元);B、評估費：評估價×5‰(**低收費400元);C、公證費：貸款額×1‰;D、抵押登記費：80元;E、保險費：(貸款本息和與房價之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。
(二)交易費用： A、契稅：成交價格(市場價格)×1.5%;B、住房所有權(quán)登記費：80元;C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅;房屋權(quán)屬證書每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金：成交價格(市場價格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。
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一種是等額本金,一種是等額本息,前者在前期還款壓力比較大,適合現(xiàn)期收入可能比以后高的工薪一族,貸款時間越長,利息就越多,相對費用就越高。
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拆舊**常見的收費方式主要有三種：1、按照單個的項目收費根據(jù)《裝修人工費參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核算，以每個單項工程的人工費和面積進(jìn)行計價，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢，不會有什么貓膩；2、打包核算有些人可能覺得單項核算比較貴，那么就可以進(jìn)行打包核算，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價，沒什么加價的余地；3、其他方法計費一般情況下，一衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一價為1000元，一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一為1500元，這些都是包含了垃圾清運費的，每增加一廚一衛(wèi)，那么就增加500元的拆舊費；4、按面積：大部分情況是這樣的，鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)
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一、辦理抵押貸款的費用 費用名稱 普通貸款 階段性擔(dān)保貸款 物業(yè)評估費 評估值×0.4% 300元 保險費 評估值×保險費率×(貸款年限 + 1) (保險費率：0.02%?磚木;0.08%?鋼筋混凝土;0.12%?磚土混合) 律師費(包含公證費、抵押登記費) 貸款額25萬元以下 2000元 1000元 貸款額25萬元以上 2000+(貸款額-25萬)×1% 1000+(貸款額-25萬)×1% 注:中介機(jī)構(gòu)代辦過戶的,律師費減少 500元 階段性擔(dān)保費 交易價格×1.5% 二、房管部門收取的稅費 費用名稱 標(biāo)準(zhǔn) 交納方 契稅 120平方米以下 交易價格×2% 買方 120平方米以上 交易價格×4% 手續(xù)費 500元 買、賣雙方 土地出讓金 標(biāo)準(zhǔn)地價×3% 買方(只限公房上市) 營業(yè)稅 交易價格×5% 賣方 還款方式 1.貸款期不到一年的，采用一次還本付息方式： 計算公式如下： 到期一次還本付息額=貸款本金×(1+年利率(%)) (貸款期為一年) 到期一次還本付息額=貸款本金×(1+月利率(‰)×貸款期(月)) (貸款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為： 10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元 2.貸款期一年以上，采用月均還款(等額本息還款)
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