威海住房公積金貸款額度計(jì)算公式是什么？有人知道嗎？

已有4個(gè)回答

• 156****2562

  打電話咨詢吧，公積金的人告訴你怎么計(jì)算就怎么計(jì)算

  查看全文↓ 2013-10-08 21:13:28
• 152****3321

  你去公積金管理處信貸科問問就知道了

  查看全文↓ 2013-10-08 21:12:58
• 157****4561

  頂樓上，說的很正確，我就不用再重復(fù)了

  查看全文↓ 2013-10-08 21:12:43
• 145****9319

  申請(qǐng)貸款額度可參照以下因素計(jì)算確定，取**小值：
  1、**高貸款威海住房公積金查詢住房房價(jià)總額的80%。購買拆遷房的，申請(qǐng)貸款總額不超過拆遷合同差價(jià)（補(bǔ)交金額）的70%。
  3、申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。
  4、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
  5、貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價(jià)款的，可同時(shí)向受委托銀行申請(qǐng)商業(yè)性貸款（即個(gè)人住房組合貸款）。

  查看全文↓ 2013-10-08 21:12:22

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  建議你上網(wǎng)查查看

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  計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

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  答

  住房公積金貸款額度計(jì)算公式據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請(qǐng)人公積金月繳存額÷申請(qǐng)人住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%+申請(qǐng)人配偶公積金月繳存額÷申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%公式中的額度計(jì)算年限為申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計(jì)算年限**長不超過30年。依據(jù)房價(jià)計(jì)算的公積金貸款額度：①商品房公積金貸款額度=房屋價(jià)格×70%(房屋價(jià)格為房屋的總價(jià)款，不含配套費(fèi))。②二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較小值的60%(注：10年以上的住房，房齡每延長5年，可貸額度比例相應(yīng)下降10個(gè)百分點(diǎn))。③拆遷安置房屋貸款額度不得超過回遷安置房屋差價(jià)款總額。

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  答

  計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

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