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成都小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?在成都有套小產(chǎn)權(quán)房,如果想抵押貸款可以嗎?**多能貸多少?

158****5942 | 2013-10-08 13:27:12

已有5個(gè)回答

  • 131****3990

    不能的.因?yàn)闆]有房產(chǎn)證.

    查看全文↓ 2013-10-08 13:39:45
  • 152****0453

    在國家規(guī)定中小產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)證是國家不認(rèn)可的，所以小產(chǎn)權(quán)房不能買賣以及不能貸款，因?yàn)橘I賣合同不受法律保護(hù)，那么一旦遇到拆遷，國家占地等等是沒有任何補(bǔ)償?shù)摹?/span>

    查看全文↓ 2013-10-08 13:39:23
  • 144****6750

    如果沒有房產(chǎn)證,肯定是不能的.

    查看全文↓ 2013-10-08 13:30:05
  • 132****5170

    小產(chǎn)權(quán)的房子目前還不能辦理抵押貸款.

    查看全文↓ 2013-10-08 13:29:23
  • 147****2848

    小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。

    查看全文↓ 2013-10-08 13:28:37
成都買房交流群-81群（463）

相關(guān)問題

  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房屋因?yàn)椴荒苌鲜薪灰?，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，所以點(diǎn)位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。

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  • 答

    不是的，在《物權(quán)法》出臺(tái)之前，有些地方房管局是要求房產(chǎn)抵押時(shí)同時(shí)提供土地證的，目的是為了確定土地性質(zhì)是國有還是集體或宅基地等。在《物權(quán)法》出臺(tái)后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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  • 答

    您好! 朋友. 之前我有一位朋友和你的情況差不多, 他已經(jīng)貸到了. 希望我可以幫助您!------想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)/買車/買房/助學(xué)/消費(fèi)等,而因資金原因遲遲未能實(shí)現(xiàn)夢想的朋友,請您花上幾分鐘的時(shí)間來了解。這幾分鐘只不是逛網(wǎng)玩游戲中的那么一丁點(diǎn)時(shí)間,吝嗇的朋友請注意:或許財(cái)富就會(huì)與你擦肩而過!------如要貸款,請到易貸中國--在線申請,方便快捷--沒收到貸款前絕不收取任何費(fèi)用!!!易貸中國,為你匹配資金機(jī)構(gòu)(銀行/小額信貸機(jī)構(gòu)),為你節(jié)省更低成本!個(gè)人可貸0.5-50萬,企業(yè)可貸0.5-500萬。 ------易貸中國,目前國內(nèi)**大的在線貸款自主申請網(wǎng),與全國各地多家銀行(中國銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作,擁有**專業(yè)的自主申請系統(tǒng),接受來自全國的在線申請。貸款種類豐富,總有一種適合你。只要在線提交申請,易貸中國會(huì)以**快的速度為你審核,為你解決資金短缺的難題。易貸中國·貸款產(chǎn)品 信用易貸-"免抵押免擔(dān)保,全國免服務(wù)費(fèi)" 創(chuàng)業(yè)易貸-"為創(chuàng)業(yè)者打造,落實(shí)創(chuàng)業(yè)資金" 房屋易貸-"住房按揭,免費(fèi)代辦,還送大禮" 汽車易貸-"零**零利率,歡樂貸款購車" 企業(yè)易貸-"信用貸款,房產(chǎn)抵押,庫存變現(xiàn)"消費(fèi)易貸-"預(yù)支未來財(cái)富,享受超前生活" ------歡迎來到易貸中國!幫你更快、更輕松獲得低成本的貸款----我是易貸中國的“融資大使”。 ------個(gè)人信用易貸:有信用無擔(dān)保,全國范圍免費(fèi)送貸上門!(3-7個(gè)工作日放款)http://www.loanchina.com/activity/product/creditloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------住房易貸:按揭買房全國免費(fèi)辦理,還有大禮拿!http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫助大學(xué)生創(chuàng)業(yè),解決就業(yè)難題!想要貸款的朋友請進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/student.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題(包括助學(xué)貸款等)!想要貸款的朋友請進(jìn)入http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------小資易貸:仰仗個(gè)人好信用,瑞麗人生我不愁!想要貸款的朋友請進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------解決創(chuàng)業(yè)資金難題,助您實(shí)現(xiàn)創(chuàng)富夢想!想要貸款的朋友請進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/startup.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------我的網(wǎng)店從這里開始壯大!店主易貸,想要貸款的朋友請進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/shopman.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html------幫站長尋求資金,為網(wǎng)站投入希望!想要貸款的朋友請進(jìn)入http://www.loanchina.com/activity/product/webmaster.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html ------更多詳情請通過以上網(wǎng)址去了解,左邊為貸款信息,右邊為統(tǒng)一的申請表格.為保密申請者個(gè)人信息,易貸中國在線申請不要求填寫身份證等私人信息,請根據(jù)自身情況放心地如實(shí)填寫。------本人私人QQ:563012010,不定時(shí)在線,如不在線,樓主可以在線申請,融資顧問會(huì)在當(dāng)天(9:00-18:00)電話聯(lián)系你,為你提供適合的融資方案。到時(shí)你可以再詳細(xì)的咨詢。------不期待樓主選為采納答案,但你不能不去了解!一筆申請,可提交給多家銀行,為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間,降低貸款成本。不妨試試,反正不成功又不收費(fèi)。-----友情提示:在線申請后當(dāng)天(9:00-18:00,雙休日除外)就會(huì)審核,請保持電話/手機(jī)通暢,以便融資顧問聯(lián)系你核實(shí)情況,如果聯(lián)系不上,將視為無效申請。易貸中國讓你貸款如此簡單。------非常感謝你對易貸中國的關(guān)注與支持!!祝你早日實(shí)現(xiàn)夢想!

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    　小產(chǎn)權(quán)房屋不能做房屋抵押貸款。房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權(quán)證明，小產(chǎn)權(quán)沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，不能申請貸款?！　?011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房并不是真正意義上的商品房，不能上市交易，而且國家也不承認(rèn)并不予辦理過戶登記手續(xù)。此外依照相關(guān)法律政策規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同屬于無效合同，農(nóng)民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民的買賣行為不能得到法律認(rèn)可和保護(hù)，不能辦理土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證等合法手續(xù)。沒有“二證”，既無法律保障，也不可以上市交易。嚴(yán)格上來講，小產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上是無產(chǎn)權(quán)。

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