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我是張家界人，問一下在張家界貸款買房需要什么手續(xù)？

151****5637 | 2013-09-29 14:40:10

已有4個回答

  • 156****8328

    你好。這里是東方明珠，33萬平方米水岸社區(qū)，現(xiàn)在活動**一萬就可以買房，加月供。三房兩廳兩衛(wèi)，一百三十平方米現(xiàn)在**都是一萬，月供兩千多。張家界北站東方明珠。有想法的話可以過來看看，了解一下，聯(lián)系電話

    查看全文↓ 2014-06-20 09:04:11
  • 153****0472

    你好。這里是東方明珠，33萬平方米水岸社區(qū)，現(xiàn)在活動**一萬就可以買房，加月供。三室

    查看全文↓ 2014-06-20 09:00:42
  • 155****3436

    按揭貸款買房需要哪些手續(xù)?所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：
    1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
    2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
    3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
    4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
    5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。*以上手續(xù)銀行一般會代辦。
    6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
    7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
    8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
    9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

    查看全文↓ 2013-09-29 14:42:36
  • 134****0707

    1)、借款人到貸款銀行辦理借款申請。2)、貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。3)、借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。4)、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。5)、借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。
    用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。6)、用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

    查看全文↓ 2013-09-29 14:41:27
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