綠化率能達(dá)到百分之三十八？那就值了？

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• 133****6499

  項(xiàng)目位于西夏區(qū)的西北方向，同心北路和學(xué)院路交叉口西北角，總占地157.2畝，建筑面積31.7萬(wàn)㎡，容積率2.5，綠化率36%，為新中式高層住宅，主力戶型80-110㎡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)分三期開發(fā)。 　　項(xiàng)目南側(cè)為西夏區(qū)回小，項(xiàng)目西側(cè)是軍區(qū)醫(yī)院 ，項(xiàng)目所在地交通發(fā)達(dá)，出行便利，西邊緊靠軍區(qū)醫(yī)院，對(duì)面就是回民**，距離八一公園僅5分鐘路程，距離同心路市場(chǎng)也不遠(yuǎn)。除此之外，項(xiàng)目自身還配有1.5萬(wàn)平米的商業(yè)配套，可滿足日常生活需要。

  查看全文↓ 2013-09-26 19:00:30
• 135****6311

  總占地157.2畝，建筑面積31.7萬(wàn)㎡，容積率2.5，綠化率36%，為新中式高層住宅，主力戶型80-110㎡，項(xiàng)目預(yù)計(jì)分三期開發(fā)

  查看全文↓ 2013-09-26 18:59:44
• 153****4755

  沒有哦，還差那么一點(diǎn)點(diǎn)，只有百分之36

  查看全文↓ 2013-09-26 18:59:22

• 問 我是外地戶口，想買三室兩廳的房子，能享受各種優(yōu)惠政策嗎？**是多少呢？周邊孩子上學(xué)方便嗎？
  答

  有兩種方案：1、**30%,約9萬(wàn)元,按揭10年,月供2358元;按揭20年,月供1551元;按揭30年,月供1317元;
  2、**60%,約18萬(wàn)元,按揭10年,月供1348元;按揭20年,月供886元;按揭30年,月供752元;

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• 問 一期什么時(shí)封頂？
  答

  開盤時(shí)間：一期預(yù)計(jì)2013-09 入住時(shí)間：入住時(shí)間2014-12
  

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• 問 什么時(shí)候貸款
  答

  具體時(shí)間詳情請(qǐng)咨詢售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)059950

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• 問 合同在不給、我要求退房？
  答

  咨詢下律師看怎么辦

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• 問 第一批定的房子可以退嗎。
  答

  法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來(lái)主要包括以下幾項(xiàng)：

  
  1、購(gòu)房合同無(wú)效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無(wú)效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來(lái)看，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見情形有：1)開發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。2)開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時(shí)有購(gòu)房者以此項(xiàng)理由請(qǐng)求退房，但實(shí)際中法院支持的并不多，主要是購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實(shí)舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項(xiàng)承諾落實(shí)為文字并予以簽字認(rèn)可。

  
  2、套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致時(shí)，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對(duì)此未約定處理方式的，購(gòu)房人可以退房。

  
  3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房。

  
  4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、

  戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時(shí)間內(nèi)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

  
  5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。

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