您好。我想請問下房子貸款沒還清可以賣房嗎？

已有4個回答

• 146****7802

  房子貸款沒還清可以賣房嗎

  查看全文↓ 2013-12-11 10:32:39
• 144****9325

  不能賣房，需要先把房款還清才能賣房。

  查看全文↓ 2013-08-20 10:44:26
• 155****0503

  沒有還清不可以賣房，你可以讓買家先給你錢還清貸款先。

  查看全文↓ 2013-08-20 10:35:16
• 147****7072

  貸款未還清根本就無法辦理過戶手續(xù).貸款中的房子過戶時交易中心跟本就不會受理.過戶前必要還清貸款后才能辦理相關(guān)手續(xù)/.如無力還貸.交易時可以先讓買家以首期款還清貸款后.再辦理過戶手續(xù),這種方式稱為墊資解押.也可以找擔(dān)保公司。

  查看全文↓ 2013-08-20 10:34:30

相關(guān)問題

• 問 我的房貸沒還清但我想賣房可以嗎
  答

  個人房貸沒還清可以賣房，但要先還清貸款。方法為：　　第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶?！　〉诙①u方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風(fēng)險性，不過可以通過有誠信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險。　　第三、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖樓費用。

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• 問 沒還清貸款可以賣房子么？
  答

  房屋有貸款，即是銀行有此房屋的他項權(quán)利，在房地產(chǎn)交易市場里有個他項權(quán)利證存在。想要銷售，需要注銷他項權(quán)利，也就是還清房屋的貸款。多數(shù)還有貸款的房屋出售采取兩種辦法：1.房主自行還款贖證（即注銷他項權(quán)利證）；2.買房代還款，以還貸數(shù)額抵扣放款，但這種有風(fēng)險，多數(shù)會委托擔(dān)保公司墊款贖證，擔(dān)保墊款費用買賣雙方協(xié)商解決。

  全部3個回答>
• 問 想賣房子，可是貸款沒還清怎么辦?
  答

  根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。但是要讓銀行同意，要提供新的擔(dān)保。否則不能買賣。唯一的辦法是讓買方先付錢，等你還清貸款解除抵押后辦手續(xù)。

• 問 貸款沒還清可以賣房嗎?房貸未還清,房子可以賣掉嗎?具體怎么操作?
  答

  可以 你先確定有買方 購買你的房屋 可以找人墊資 給你把貸款還清 然后再把房子給賣掉或者 和買房協(xié)議 由買方來給你**款 還貸

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• 問 我想請問下房屋過戶給丈夫需要怎么操作？
  答

  需要你們夫妻兩人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證即可到你當(dāng)?shù)氐姆抗芫址慨a(chǎn)交易大廳窗口辦理。

  全部4個回答>