申請了經(jīng)適房還能申請公租房嗎？

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• 133****7644

  只要符合條件都可以申請。但今后如果您簽訂了經(jīng)適房購房合同，那么公租房保障就要退出。

  查看全文↓ 2013-08-15 09:18:00

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• 問 申請了經(jīng)適房還能申請廉租房嗎
  答

  可以繼續(xù)申請經(jīng)濟適用房,不影響

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• 問 以前申請了廉租房，現(xiàn)在還能申請公租房嗎？
  答

  要先退出廉租房才能申請公租房

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• 問 限價房能出租嗎? 申請了限價房還能申請公租房嗎
  答

  公房可以出租。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。限價房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》，對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。因此，只要滿足一定的條件，公房可以出租并且出售。購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。(二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產(chǎn)，對于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！彼裕谒痉▽嵺`中，一般來說是可以變更承租人。

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• 問 北京個人可以申請公租房、經(jīng)適房嗎？
  答

  可以吖，但是你得符合相關(guān)條件

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• 問 能用經(jīng)適房資格證先申請公租房嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">這個肯定不能。經(jīng)適房和公租房是分開申請的，且只能申請一個。你要是申請公租房的話，估計經(jīng)適房資格就作廢了。