向銀行貸款買房，一般多久銀行才會(huì)放貸？

買房貸款申請(qǐng)銀行放款的時(shí)間其實(shí)是要分情況來(lái)看待的：1、若是購(gòu)買的新房，那么在放款前是不需要他項(xiàng)權(quán)利證的，通常在審批后的7~15天就可以放款。2、若是購(gòu)買的二手房，需要買賣雙方在房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)，并且辦理了新的產(chǎn)權(quán)證以及他項(xiàng)權(quán)利證之后，在7~15天才可以放款。不過銀行放款的時(shí)間其實(shí)和放貸的額度有一定的關(guān)系，如果當(dāng)時(shí)申請(qǐng)房貸的人數(shù)相對(duì)而言比較多，那么就會(huì)按照申請(qǐng)的時(shí)間依次進(jìn)行放款。在銀行放款之后，無(wú)論住不住進(jìn)房子都需要進(jìn)行月供的償還，而大部分銀行的放款日就是還月供的，還款日也就是說放款完畢之后的下個(gè)月的放款日就會(huì)扣每月的月供，因此應(yīng)當(dāng)及時(shí)的將還款額存入到還款的銀行卡中，千萬(wàn)不要出現(xiàn)逾期的狀況，否則對(duì)于征信會(huì)產(chǎn)生一定的影響。

買房貸款申請(qǐng)銀行一般多久能放貸要看處理貸款的具體時(shí)間，如果是年底的話，放款的時(shí)間就會(huì)晚一些，基本上在簽署合約之后，1~2個(gè)月左右就會(huì)放寬，如果時(shí)間比較長(zhǎng)，已經(jīng)超過三個(gè)月還沒有放款的話，可以先到銀行進(jìn)行咨詢，看是否存在有資料上的問題，另外公積金貸款的審核時(shí)間會(huì)比商業(yè)貸款的時(shí)間要長(zhǎng)一些，一般需要2~3個(gè)月的時(shí)間。商業(yè)貸款買房流程是什么1、在簽署好購(gòu)房合同之后，就可以向銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，無(wú)論是期房還是二手房，都是可以進(jìn)行申請(qǐng)的，需要提供相應(yīng)的資料，交由銀行進(jìn)行審核。2、銀行收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，就會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時(shí)間是15個(gè)工作日，長(zhǎng)不超過1個(gè)月。3、銀行都會(huì)對(duì)房屋的情況以及個(gè)人的資質(zhì)和信用進(jìn)行審批，審批通過之后就會(huì)通知簽署合約。4、銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。5、等到貸款簽署成功之后辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。6、所有的流程走完之后，就要按照合約當(dāng)中的約定日期還貸款。

買房的銀行貸款要3周才能批下來(lái)。當(dāng)事人向工商銀行申請(qǐng)住房貸款的，銀行收到貸款申請(qǐng)后會(huì)按照規(guī)定進(jìn)行審查，在3周內(nèi)給借款人答復(fù)。①在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。②申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，則公積金賬戶上的公積金余額即為零，公積金貸款額度也就為零，將申請(qǐng)不到公積金貸款。③還貸有困難可以尋找身邊的銀行?？梢蕴岢鲅娱L(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，其就會(huì)受理延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。④貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，拿銀行的貸款結(jié)清證明前往房產(chǎn)所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。⑤貸款后出租住房記得告知義務(wù)。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，應(yīng)該將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

銀行貸款買房條件：借款人需要符合的條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。購(gòu)房協(xié)議書正本。房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。借款人應(yīng)提供的材料夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份收入證明(銀行指定格式)所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。