建設(shè)按揭貸款30萬20年月供多少？？

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  一、貸款30萬元、期限20年，當(dāng)前的按揭利率為6.80%，按等額本息法、等額本金法分別計算為： 1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為2950.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。 具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。 二、如果你還了兩年后，一次性付清貸款 1、貸款合同中有約定，可以提前還款。提前還款時的金額為：剩余的本金+當(dāng)月的利息。 2、除以上“剩余的本金+當(dāng)月的利息”外，銀行會按合同約定收取一定的補償金（違約金）一般為提前還款金額一個月的利息（其實如果你一次結(jié)清，就是要多收一個月剩余本金的利息）。 與前2年還的沒有關(guān)系。 提前還款也可以部分提前還款，不一定要全部結(jié)清的。比方說兩年后你有50000元閑錢，可將這50000元提前沖還本金，沖還本金后，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額將相應(yīng)減少。

  查看全文↓ 2013-07-22 17:01:49

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款30萬20年月供多少呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：3.250%,貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1701.59元、連本帶利總還款金額是： 408381.6元、共應(yīng)還利息： 108381.6元。 第1個月還利息為：812.5 ；第1個月還本金為：889.09　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 ??公積金貸30萬20年月供多少？
  答

  1、純公積金貸款純公積金貸款的銀行基準(zhǔn)利率為3.25%，貸款30萬，按揭時間為20年，那么貸款總利息為108380.95元，月供1701.59元。2、組合型貸款按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款一般還會有10%的利率上浮。這里假設(shè)商業(yè)15萬，公積金15萬，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為149598.65元，月供1873.33元。3、純商業(yè)貸款按照目前的樓市行情，五年以上的商業(yè)貸款10%的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元.

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• 問 公積金貸30萬20年月供多少? 住房公積金貸30萬20年限月供多少
  答

  在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，采用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 公積金貸30萬20年月供多少? 住房公積金貸款30萬20年每月還多少
  答

  等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：3.250%,貸款年限：20 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 1701.59元、連本帶利總還款金額是： 408381.6元、共應(yīng)還利息： 108381.6元。 第1個月還利息為：812.5 ；第1個月還本金為：889.09　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 ??哪位了解房貸30萬20年月供多少？
  答

  一、貸款30萬元、期限20年，當(dāng)前的按揭利率為6.80%，按等額本息法、等額本金法分別計算為：1、等額本息法：月還款額為2290.02 元（每月相同）。還款本息總額為549604.46 元，其中利息為249604.46 元。2、等額本金法：第一個月還款額為2950.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00 元，其中利息為204850.00 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還44754.46 元。具體采用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。二、如果你還了兩年后，一次性付清貸款1、貸款合同中有約定，可以提前還款。提前還款時的金額為：剩余的本金+當(dāng)月的利息。2、除以上“剩余的本金+當(dāng)月的利息”外，銀行會按合同約定收取一定的補償金（違約金）一般為提前還款金額一個月的利息（其實如果你一次結(jié)清，就是要多收一個月剩余本金的利息）。與前2年還的沒有關(guān)系。提前還款也可以部分提前還款，不一定要全部結(jié)清的。比方說兩年后你有50000元閑錢，可將這50000元提前沖還本金，沖還本金后，如果還款期限不變，重新計算后，月還款額將相應(yīng)減少。

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