現(xiàn)在宜昌房價多少？未來房價還會漲嗎？

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• 158****7486

  宜昌現(xiàn)在房價好貴，好點的位置都在7千到9千不等了。未來還會更貴，真心買不起~

  查看全文↓ 2013-07-16 17:51:55
• 156****1777

  宜昌房價必漲
  1.政府拿走的部分：房地產(chǎn)價格中，不考慮囤地或者內(nèi)部交易等因素，價格中的**大頭是政府拿走的：土地、各種規(guī)費(fèi)、稅金，調(diào)整不了這幾項，也就是政府的手不能少拿走一點，房地產(chǎn)價格不可能下降。政府這個概念大家一般概念是前面加一個當(dāng)?shù)囟郑瑢嶋H根子是在中央身上，時間起點自94年的增值稅改革。集權(quán)沒有錯，錯在了分配機(jī)制。
  2.錢多了：錢多了，沒有去處，只能到處流。房子是一個好地方，甚至某一段時間，還被贊美為蓄水池。錢多了的原因很多：A、貨幣發(fā)行、各種原因的多放貸;B、外匯占款;C、人民幣存款;D、熱錢;E、經(jīng)營環(huán)境惡化后擠出的金錢。**重要的原因：錢多了以后沒有地方去!能吸收這些錢的地方當(dāng)然是經(jīng)營生產(chǎn)，可是你所知道的掙錢的哪個行當(dāng)是民營資本可以進(jìn)入的?就是在里面的錢，現(xiàn)在很多也被擠出了。有些是被行政命令擠出的，有些是自己變相流出的。前面四項的錢好計算，**起碼有個大約數(shù)，**后這一項不好計算，而且窟窿會越來越大。

  查看全文↓ 2013-07-16 17:42:54
• 144****4618

  宜昌房價：2013-06月均價：6188元/㎡|，估計還會小幅度上漲的，畢竟現(xiàn)在宜昌的發(fā)展不錯，還有物價漲，房價漲。

  查看全文↓ 2013-07-16 17:42:01

相關(guān)問題

• 問 宜昌房價還會漲嗎，我想投資于買房，等漲了再賣出去。
  答

  短期肯定還會的，但還是要看地段吧。

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• 問 房價未來還會漲嗎 會增漲多少
  答

  近日，有著名媒體的一檔節(jié)目提及中國房價15年來漲了300倍！于是乎，有很多人都炸開鍋了。這是怎么回事？真的漲了有這么多嗎？要我說，根本不可能漲那么多，不服來辯！ 15年漲到300倍絕對不可能！ 以上海為例，2000年其新建商品住宅成交均價3327元/平方米，乘以300那便差不多是100萬元/平方米！而此－數(shù)字，我相信在100年內(nèi)都不可能成為上海房屋的均價（在我們有生之年看到個別樓盤挑戰(zhàn)100萬元/平方米，倒是有機(jī)會的）。 或許有人會說，上海房價總是“—枝獨(dú)秀”，不具代表性，那么我們就以更久遠(yuǎn)、有記錄可查的1991年全國城鎮(zhèn)商品房成交均價786元/平方米為換算基礎(chǔ)，得出的數(shù)據(jù)為235800元/平方米，而此單價應(yīng)為目前北京、上海之“一線中的一線城市”**高的成交紀(jì)錄，遑論1991年距今已近25年矣。 300倍的數(shù)字實屬誤植 那么“300倍”的數(shù)據(jù)究竟從何而來？各種說法充斥坊間，我個人的判斷是“誤植論”，就是在“30”的后面，不小心多加個“0”，導(dǎo)致貽笑大方的“中國房價15年漲300倍”的荒謬論述橫空出世！ 相信一定也有人不敢茍同“30倍”這個數(shù)字，因為根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，2000年至今 （2015年8月）全國城鎮(zhèn)新建商品房成交均價由2112元/平方米（商品住宅均價為1948元/平方米），躍升至6602元/平方米，15年漲幅約2.3倍，就算把中間小數(shù)點拿掉，也與30倍差距遙遠(yuǎn)；即使再以“房價**堅固的堡壘”上海為準(zhǔn)，從2000年的3327元/平方米到如今的32000元/平方米，漲幅約在9.6倍左右，又何來“30倍”之說？ 目前中國房價計算體系混亂 然而，說中國房價15年來漲了25~30倍，雖不中亦不遠(yuǎn)！ 首先，我們必須知道國家統(tǒng)計局的商品房（含住宅）之價位計算包括了經(jīng)濟(jì)適用房、動遷安置房、單位集資房等非完全福利房，這就使得房價漲幅被大大拉低，尤其自2007年開始，中央大力推進(jìn)保障房建設(shè)，導(dǎo)致這樣的現(xiàn)象更加明顯，加之房價漲跌幅的計算口徑，不只是各地方不一致，甚至地方政府基于“土地財政”的需要，會自行變更其計算標(biāo)準(zhǔn)，比如：當(dāng)樓市買氣過于旺盛時，為了避免過高的房價漲幅“驚動”中央，地方政府會將保障性住房之類的房價納入運(yùn)算系統(tǒng)，然后還大言不慚地說：“各種限價房都是商品房的組成部分，而其購買者也屬市場真實需要，理應(yīng)合并計算”，言之也算成理。 讓人納悶的是，當(dāng)房產(chǎn)需求銳減，價量走下坡路時，地方政府唯恐房價繼續(xù)走低會使有意購屋者陷入觀望狀態(tài)，于是又把各類限價房抽離房價計算當(dāng)中，說法則變成：“保障性住房之價位包括政府補(bǔ)貼成分，不應(yīng)與完全的商品房混雜”，言之好像也同樣成理，從而導(dǎo)致商品房價位計算錯亂，往往政府專責(zé)部門與民間調(diào)研機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)有明顯落差。 地鐵帶動居住區(qū)擴(kuò)張 特別值得一提的是，由于中國歷經(jīng)房價狂飆的2000~2010年之黃金10年，基本上超越了居民收入的增幅，消費(fèi)者已難以在原本自己熟悉的中心城區(qū)購房，只能不斷向外圍擴(kuò)散，這就使得先前的“不毛之地”逐漸蛻變?yōu)樾陆ㄗ》康臒衢T地域。當(dāng)然，亦得益于公共建設(shè)、商業(yè)與生活配套的快速推進(jìn)，導(dǎo)致“居住可及區(qū)域”有效擴(kuò)大，這在地鐵城市尤其明顯。 如果上述觀點是信而有征的——10年間許多之前根本沒有太多人會去居住、無從定價的住宅板塊，現(xiàn)在與當(dāng)時的房價漲幅有沒有25倍~30倍呢？我看是有的。還記得2000年時我在上海的田林訂了一套房，面積100平方米，總價21萬元，幾經(jīng)猶豫、掙扎，考慮到自己初來乍到上海二度創(chuàng)業(yè)，應(yīng)該把資金用在正途與事業(yè)上而非“炒房”（多么愚蠢的想法啊），于是放棄了購買，至今想來仍扼腕不已。這套房到現(xiàn)在漲了多少倍呢？

• 問 房價都那么高了，未來房價還能漲多少
  答

  很難講，房價受政策調(diào)控，影響其因素眾多，漲跌是無法預(yù)見的，更別說漲多少了。

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• 問 現(xiàn)在房價還會漲嗎、
  答

  贛州房價還會漲嗎？

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• 問 日照房價現(xiàn)在賣多少？房價還會漲嗎？
  答

  就目前來看，個人覺得這個時期，日照的房產(chǎn)在價格應(yīng)該會有所松動，但是具體松動多少就很難預(yù)測了，長期的限購令也不符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本規(guī)律，一旦放寬結(jié)果又會怎么樣呢?日照的房價應(yīng)該會非常緩慢的降價，因為這不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)因素還關(guān)系到民生因素。國家的強(qiáng)制行政手腕就是這個目的，俗話說 “民安于居，樂于業(yè)”，這一塊的解決勢必能關(guān)系到國家的發(fā)展。不可否認(rèn)日照是一座新興的旅游城市，這就要求我們必須具體問題具體分析，因為是旅游城市就會導(dǎo)致空房率非常的低，再加上日照的上市公司寥寥無幾，這些給日照的房產(chǎn)就帶來了壓力。在國家宏觀調(diào)控的政策下，日照的房產(chǎn)會同全國其他城市一樣出現(xiàn)降幅，但是個人覺得日照房產(chǎn)的降幅是緩慢的。

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