三套房產(chǎn)中有兩套去掉我的名字,就剩下一套有我的名字,能不能買房了啊?是不是就屬于二套房了?能不能辦理貸款?

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• 136****1793

  您好，如果您過戶了您名下三套房中的兩套，名下只有一套房，銀川戶籍的話，自然是可以再買房的，屬于二套房。
  至于貸款，由于您是購買的拆遷安置房，如果您之前沒有使用過貸款，現(xiàn)在買房肯定是可以貸款的。

  查看全文↓ 2013-07-11 09:08:38

相關(guān)問題

• 問 我名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)能不能購買第三套?
  答

  算二套房，原因，你之前四十年產(chǎn)權(quán)住房屬于不限購的商住房或商業(yè)房，第二套也是這樣不限購房產(chǎn)。但是你有貸款買房紀(jì)錄，所以算二套可能性大，建議是你和貸款銀行咨詢，看你這個(gè)新買房子算二套還是首套。

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• 問 我有有三套房子，已經(jīng)賣了兩套，剩下一套以后再賣的話就屬于只有一套房子的，不用繳納20%的稅率了吧？
  答

  如果你是經(jīng)濟(jì)使用房或者商品房滿五年唯一 以家庭為單位名下再?zèng)]有其他房產(chǎn)20%的個(gè)稅就沒有

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• 問 二套房能不能使用公積金貸款
  答

  二套房能否用公積金貸款？據(jù)悉，市民購買第二套商品房住宅可以申請(qǐng)公積金貸款，但是如果購買第三套房，則不能再使用公積金貸款。 停止向三套房發(fā)放公積金貸款 據(jù)介紹，市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 “如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類)，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄?！边@位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，按照相關(guān)政策，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。 繳存職工可申請(qǐng)組合貸款 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。 **長(zhǎng)貸款期限為30年 據(jù)了解，公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。 根據(jù)《規(guī)定》公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請(qǐng)公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時(shí)限。

• 問 我有一套**房，算不算限購，能不能再買房？
  答

  通常意義上的**，從法律的概念上說，它就是沒產(chǎn)權(quán)，這種**房多數(shù)屬于違規(guī)。這一類的問題基本上就是，首先說它是沒產(chǎn)權(quán)，沒產(chǎn)權(quán)跟這次政策的約束是沒有任何關(guān)系的。

• 問 我買了一套房子，上面是我的名字，現(xiàn)在我又有一套回遷房，如果上面是我的名字，我這是不是二套房了？
  答

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