外地戶口買房條件有哪些?

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• 148****9068

  首先看限購不限購的城市，如果是限購的城市，外地人買的條件是：有當(dāng)?shù)氐倪B續(xù)12個月以上的社保證明或者是納稅證明，限購一套。如果是不限購的話需要按揭貸款也需要當(dāng)?shù)氐纳绫ＷC明，如果不需要按揭選擇一次性付款就不需要社保。
  

  查看全文↓ 2013-06-28 15:10:26

相關(guān)問題

• 問 ??外地戶口可以買房嗎?外地戶口買房需要滿足哪些條件?
  答

  1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。 4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。 5、2016年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。 6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計繳納滿24個月”,補繳的不予認(rèn)可。《上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實施細(xì)則》辦法第六條第（二）項所稱“在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年”，是指在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

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• 問 外地戶口買房？有什么條件？
  答

  根據(jù)情況來判斷。第一種可以購房，能夠提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；第二種不可以購房，對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的外地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停向其售房。

• 問 2013年外地戶口在西安買房條件有哪些
  答

  樓市火爆，越來越多的購房者選擇在異地購房，西安以其良好的地理位置，吸引著無數(shù)的外地購房者在此購房。那么，外地戶口在西安買房條件有哪些？下面，小編為您作個簡單的介紹。 西安買房條件 外地戶口在西安買房條件有哪些？ 1、購房合同及**款發(fā)票（原件及復(fù)印件） 2、申請人1-2寸近期免冠照片 3、申請人及配偶身份證明文件：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件（戶口本應(yīng)提供全部頁） 4、結(jié)婚或離婚證明（原件及復(fù)印件），未婚者提供本人簽署的未婚聲明（銀行文本） 5、所在單位開具的收入證明，須加蓋單位公章或人事部門章（銀行文本） 6、申請人所在單位經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章 7、外地戶口申請人的暫住證（原件及復(fù)印件這個西安應(yīng)該不需要） 8、申請人學(xué)歷證明、學(xué)位證明等教育經(jīng)歷證書（大專（含）以上須提供） 9、個人資信證明材料（請申請人盡量多提供，以便于銀行核定貸款額度，縮短審批時間），不限于以下內(nèi)容： （1）個人資產(chǎn)證明材料，如：申請人或配偶名下的銀行存單或活期存款交易流水記錄（歷史存款期限已超過三個月）、與工資相匹配的工資存折、國債、股票交割單（需加蓋證券公司營業(yè)部公章或業(yè)務(wù)章）、信用卡消費記錄、大額躉交保單、汽車行駛證及購車發(fā)票、房產(chǎn)證明（商品房買賣合同）及發(fā)票、公積金帳戶對帳單等（原件及復(fù)印件）； （2）其他收入來源情況說明及其原始憑證（原件及復(fù)印件）； （3）執(zhí)業(yè)資格證明（如注冊會計師資格證、律師執(zhí)業(yè)證）或相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證明。 10、自雇人士提供的資料（不限于以下）： （1）公司驗資報告及銀行驗資憑證。 （2）公司主要結(jié)算帳戶近6個月的銀行對帳單或儲蓄存折流水。 （3）特殊行業(yè)的公司，提供行政管理部門頒發(fā)的“特許經(jīng)營許可證”（如煤炭開采，須提供《煤礦開采經(jīng)營許可證》）。 （4）能夠反映公司經(jīng)營狀況的業(yè)務(wù)合同，如訂單、銷售合同、與知名企業(yè)簽訂的代理協(xié)議、往來證明等。 11、委托人人代辦相關(guān)購房及申貸手續(xù)的： （1）及經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書（原件2份）； （2）受托人身份證明（原件及復(fù)印件）； 12、貸款申請中存在保證人的，保證人需提供1-10條所需資料。 13、如購房人為兩人或以上時，須提供由公證機關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)分割比例公證書原件。（如共同購房人為夫妻關(guān)系，且產(chǎn)權(quán)比例為50%，無需提供）。 14、在銀行開立的存折或理財通卡（原件及復(fù)印件）： 商業(yè)按揭貸款（**20%）1-5年利率4.03%，5-30年利率4.16%。 貸款條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。 貸款成數(shù)： 1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，**高不超過購房合同總價的80%; 2、商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%。 貸款期限： 1、個人住房貸款**長期限為30年; 2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年。 貸款利率： 1、個人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%; 2、個人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%;

• 問 ??外地戶口可以在本地買房嗎?外地戶口買房需要滿足哪些條件?
  答

  社保、納稅證明主要是：一、2代身份證（原件及復(fù)?。┒艨诒荆ㄈ绻且鸦?，雙方戶主頁和個人頁都要，原件及復(fù)印件）三、結(jié)婚證（首頁+個人頁，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開證明，有些嚴(yán)格地方需要重新補辦結(jié)婚證）四、所在單位蓋收入證明的公章、**近3個月的工資卡流水明細(xì)，有此地方需要勞務(wù)合同五、**重要的是個人征信需要良好，無逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒有給別人提保貸款、信用卡按時還錢、之前沒有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒問題，如果正在貸款，可能會要求還清貸款才能辦房貸，車貸不限

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• 問 2015外地戶口與本地戶口在合肥的買房條件有哪些
  答

  如果你不想在烈日高照的八月奔波于各個售樓處，如果你不想在擁堵的人群中破壞對婚房的期許，如果你不想在眼花繚亂的地產(chǎn)廣告中手足無措，敬請關(guān)注房天下“全城熱戀·8月婚房季”！八月，合肥房天下全城熱戀甜蜜婚房季，為您詳細(xì)解析購房的所有流程，耐心解決您的各種疑難問題，助你開啟家的旅程。八月戀愛季，2015夏天給愛一個家！ 本期問您帶來《外地戶口與本地戶口合肥買房有哪些要求》，從購房條件，貸款買房，全款買房三方面詳細(xì)解析，合肥買房的各種疑問。 一、購房條件 2014年8月前，外地人必須提供至少一年的社?；蛘呒{稅證明方可取得購房資格，目前該政策已經(jīng)取消?，F(xiàn)在，本地人外地人在合肥購房，都無需提供社保及納稅證明。 1、單身的話要有未婚證明，戶口本，身份證，另外，如果貸款買房，還需提供央行征信報告和銀行流水收入證明。 2、已婚的話要有雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，另外，如果貸款買房，還需提供央行征信報告和銀行流水收入證明。 二、貸款買房 目前，在合肥貸款買房，外地人、本地人也都不需要社?；蛘呒{稅證明，其他要求基本無差別，只有用公積金貸款買房有細(xì)微區(qū)別，具體如下： 1、公積金貸款 首套房**低**20%，二套房**低**40%。本地戶口或外地戶口，有細(xì)微的區(qū)別。 本市支持公積金的樓盤中，有的支持本市戶口外地公積金，有的支持外地戶口外地公積金，有的支持本市戶口本地公積金，不同樓盤，情況不同，具體請咨詢樓盤置業(yè)顧問。 2、商業(yè)貸款 本地人、外地人沒有區(qū)別。 其中，首套房**低**30%，二套房**低**40%。目前，在合肥購置二套房，**至少需要付45%。 三、全款買房 本地人、外地人沒有區(qū)別，在合肥九區(qū)三縣購房，喜歡哪個買哪個！