兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？

已有1個(gè)回答

• 152****9153

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從申請(qǐng)條件來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房要求申請(qǐng)人要有當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍已經(jīng)遷入5年以上，而兩限房申請(qǐng)者有當(dāng)?shù)貞?hù)籍就行;
  對(duì)申購(gòu)家庭人均住房使用面積的要求不同，經(jīng)濟(jì)適用房要求申購(gòu)家庭人均住房使用面積在10平方米或以下，而限價(jià)商品房要求申購(gòu)家庭人均住房使用面積在15平方米或以下;
  對(duì)于家庭家庭年收入和家庭總資產(chǎn)凈值的要求不同，兩限房相對(duì)要求沒(méi)什么苛刻。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從價(jià)格來(lái)是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格因?yàn)槊鎸?duì)的是城市低收入群體，所以?xún)r(jià)格較低;
  限價(jià)商品房面對(duì)的是中等收入群體，在定價(jià)時(shí)參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，并比之略低。兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房從上市交易來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房后5年內(nèi)，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房不得上市交易和轉(zhuǎn)讓?zhuān)_需轉(zhuǎn)讓的只能由政府回購(gòu);
  5年后上市交易或者轉(zhuǎn)讓的，都需要按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款，其中經(jīng)濟(jì)適用房繳納比例為 70%，限價(jià)商品房繳納比例為35%。
  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房房子戶(hù)型來(lái)說(shuō)，新建經(jīng)濟(jì)適用房以小戶(hù)型、滿(mǎn)足基本生活需求為原則，限價(jià)商品房則是以中小戶(hù)型為原則，同樣套型的情況下比經(jīng)濟(jì)適用房的面積要大一些。
  **后，按照2007年9月25日發(fā)布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭，如果自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格，在購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房時(shí)可予以?xún)?yōu)先配售。

  查看全文↓ 2013-06-21 16:39:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房的貸款政策有所不同。兩限房可以享受普通商品房的貸款政策，首付比例和利率相對(duì)較低。經(jīng)濟(jì)適用房的貸款政策更為優(yōu)惠，首付比例和利率更低，但申請(qǐng)條件更嚴(yán)格。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的貸款方案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房交房還審核嗎？?jī)上薹亢徒?jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別就是兩限房已經(jīng)限制套型比例和銷(xiāo)售價(jià)格了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)資格審批比兩限房更嚴(yán)格，房?jī)r(jià)比兩限房要低。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、限價(jià)房有什么區(qū)別呢？
  答

  您不能申請(qǐng)經(jīng)適房，經(jīng)適房查得嚴(yán)，申請(qǐng)條件苛刻。限價(jià)房和兩限房是一回事

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么不同？
  答

  兩限房是限價(jià)，限購(gòu)買(mǎi)人群，北京的兩限房是單身30周歲以上，年收入8.8萬(wàn)以下，稅前，結(jié)婚的話(huà)，兩口子年收入加載一起8.8萬(wàn)以下。經(jīng)濟(jì)適用房就更難了，而且北京的經(jīng)適房主要是優(yōu)先城四區(qū)的拆遷戶(hù)。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 兩限房與經(jīng)濟(jì)適用房有何區(qū)別？
  答

  兩限房限價(jià)限面積，經(jīng)適房針對(duì)低收入家庭。

  全部4個(gè)回答>