高層還是低層。

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• 137****8625

  高層，。**高29...**低18

  查看全文↓ 2013-08-02 00:25:31
• 137****1970

  這個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在9月份才開盤

  查看全文↓ 2013-06-21 10:09:02
• 157****8256

  匯融常春藤內(nèi)部團(tuán)購均價(jià)3680元/㎡，主推6種戶型，戶型面積區(qū)間78-138㎡的九種戶型均有在售，目前主力戶型為91㎡2室2廳及101㎡3室2廳，房源總計(jì)700套。

  查看全文↓ 2013-06-21 10:08:02

• 問 一二三期、都可以一四年十二月都可以住進(jìn)去嗎？
  答

  一期是沒問題的

  全部2個(gè)回答>
• 問 一期幾月份交房？能有確定時(shí)間嗎。
  答

  匯融常春藤西夏區(qū)30萬方修心名宅3080元起，交1000抵10000！火爆認(rèn)籌進(jìn)行時(shí)。具體詳情建議咨詢售樓處：400-763-8577轉(zhuǎn)059950。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公交幾路走
  答

  免費(fèi)電話：400-763-8577轉(zhuǎn)059950樓盤地址：西夏區(qū)同心北路與學(xué)院路交叉口西北角
  
  

  全部3個(gè)回答>
• 問 一期什么時(shí)封頂？
  答

  開盤時(shí)間：一期預(yù)計(jì)2013-09 入住時(shí)間：入住時(shí)間2014-12
  

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子可以退嗎？怎么退？
  答

  　
  一、是否符合退房條件

   　　如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

  　
  二、協(xié)商不成再訴訟

  　　建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對(duì)較長。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若鑒定結(jié)果不會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復(fù)，法院將不予支持業(yè)主退房請(qǐng)求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復(fù)，法院則會(huì)支持業(yè)主的退房請(qǐng)求，同時(shí)會(huì)判鑒定費(fèi)和業(yè)主的裝修費(fèi)由開發(fā)商支付。

  　　
  三、索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)

  　　除房屋全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費(fèi)用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、利息損失、購房代理費(fèi)及律師費(fèi)等，這些都算入消費(fèi)者實(shí)際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補(bǔ)償

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