交了定金的房子如果不想要了，可以退還定金嗎

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• 153****7492

  買房者沒有按認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)前去簽約，則被視為自行終止訂購，此時(shí)，“定金”就不能退還給買房者；如果因?yàn)橘I房者的原因，不想買這套房子了，“定金”也不能退還給買房者。但是以下一些情況下，定金就可以退還：買賣雙方只是因?yàn)殇N售合同中的內(nèi)容難以協(xié)商一致，導(dǎo)致無法簽訂正式合同的，賣房者應(yīng)將定金返還給買房者。
  如若賣房者沒有取得預(yù)銷售許可證，或者買房者不具備購房資格等原因，導(dǎo)致買賣雙方不能簽訂正式合同或者正式合同無效的，按無效合同處理，賣房者應(yīng)將定金返還給買房者，過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或因此而受到的其他損失。

  查看全文↓ 2013-06-18 09:24:10
• 136****0025

  如果因購房者單方面原因合同無法履行，那么定金是不能夠退的

  查看全文↓ 2013-06-18 09:18:55

相關(guān)問題

• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會(huì)超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應(yīng)該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時(shí)書面通知銀行要求解除貸款。

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• 問 買房交了定金不想要了
  答

  但是這種買了房交了定金之后又不想買的情況，一般都是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，不想再繼續(xù)履行購房合同，如果開發(fā)商一切資質(zhì)都合格，正常情況之下買賣合同是不能夠隨意解除的，如果經(jīng)過協(xié)商開發(fā)商同意解除合同，在承擔(dān)一定的違約責(zé)任之后，可以要求退還定金，但如果開發(fā)商不同意退換定金的話也沒有辦法，因?yàn)槭琴彿空咦约哼`約在先。建議在進(jìn)行購房之前，先要確定好自己是否準(zhǔn)備買房，或者是對于房源是否確定給付定金的一方，如果是因?yàn)樽约旱脑蚨鵁o法履行合同，對方是可以不返還定金的，但如果收受定金的一方，也就是開發(fā)商，因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е潞贤瑹o法履行，或者是沒有履行債務(wù)的約定，需要雙倍返還定金，并且給予交付定金的一方一定的補(bǔ)償。

• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  首先，看所交定金是否簽署有相關(guān)合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強(qiáng)勢，各自爭取自己的**大利益。如果有合同規(guī)定，常見是按照合同規(guī)定來，如果對方是機(jī)構(gòu):例如房地產(chǎn)開發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開發(fā)商即是占道理也會(huì)把錢退給你的。

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• 問 買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  買房交了定金不想要了能退，退房的話需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，而且根據(jù)國內(nèi)的合同法當(dāng)中的明確規(guī)定，在購房時(shí)如果繳納的定金是因?yàn)殚_發(fā)商違約，無法履行合約定金可以雙倍退還，但如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑颍热缯f不再想要購買房屋，這部分的定金是可以不退還的，所以在交了定金之后又不想要買房，可能所繳納的定金要不回來，要有這方面的準(zhǔn)備。什么情況之下可以退還購房定金？1、由于開發(fā)商的問題導(dǎo)致合同未能訂立，比如說開發(fā)商的五證不齊，或者是沒有預(yù)售許可證，所以簽署的合約無效，這部分的定金是可以雙倍退還的。2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，遇到這樣的情況，需要進(jìn)行雙方協(xié)商，可以要求開發(fā)商退還定金。3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購房者無力支付房款，比如說發(fā)生了政策性的變化，購房人不再具備有購房的能力，或者是購房的資格，都可以要求開發(fā)商退還定金。4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購房者拒絕簽訂商品房合同，開發(fā)商全額返還購房定金。

• 問 租房子交了定金不想要了能退嗎
  答

  對于定金來說一般來說是不予退還的，但是可以和房東進(jìn)行商議，在房東同意的前提下可以全部或者一部分退回，定金是具有擔(dān)保性質(zhì)的。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的是可以沒收定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。承租人如果一開始和出租人約定要簽租賃合同，從而給付了定金，但是之后又反悔的，是無權(quán)要求返還定金。所以說在簽訂合約之前一定慎重考慮，從法律角度來說，定金也是一個(gè)雙相的保護(hù)措施，一定要了解好了房屋信息再做決定，確認(rèn)清楚具體的租房費(fèi)用、交付的形式，要求房東簽訂書面協(xié)議，并給予相應(yīng)的收據(jù)，這樣在遇到問題時(shí)，才可以做到有理有據(jù)，確保權(quán)益不受侵害。所以說如果一旦支付定金成功后無論是哪一方，都是沒有權(quán)利要回定金的。