商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售有什么區(qū)別？

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  商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。

  查看全文↓ 2013-05-23 18:00:05
• 158****1734

  商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是預(yù)售商品? 商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別？
  答

  預(yù)售是指在產(chǎn)品還沒(méi)正式進(jìn)入市場(chǎng)前進(jìn)行的銷(xiāo)售行為。對(duì)于一些設(shè)計(jì)、發(fā)明類(lèi)的產(chǎn)品，可以通過(guò)預(yù)售來(lái)了解該種產(chǎn)品是否有市場(chǎng)，特別是針對(duì)一些只能通過(guò)批量化生產(chǎn)的產(chǎn)品而言，通過(guò)預(yù)售達(dá)到一定量后才可以投入生產(chǎn)，有效規(guī)避了生產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于預(yù)售過(guò)程中沒(méi)有成功的產(chǎn)品就表明該產(chǎn)品的實(shí)用性以及受歡迎度有待考究與論證，這是一種規(guī)避批量化生產(chǎn)造成浪費(fèi)以及進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研的很好方法。淘寶預(yù)售——預(yù)售是淘寶的一種銷(xiāo)售方式，具體的購(gòu)買(mǎi)方法是：先按賣(mài)家設(shè)置的訂金比例支付訂金，再按賣(mài)家設(shè)置的預(yù)售時(shí)間段的要求支付尾款，賣(mài)家發(fā)貨。預(yù)售一周就是先付訂金，7天再付尾款，賣(mài)家發(fā)貨。切記，如果不能按賣(mài)家設(shè)置的支付尾款時(shí)間付款，系統(tǒng)會(huì)默認(rèn)訂金不返還的。

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• 問(wèn) 商品房預(yù)售與現(xiàn)售有什么區(qū)別？
  答

  聽(tīng)說(shuō)預(yù)售是房子還沒(méi)蓋好就賣(mài)，現(xiàn)售是房子蓋好了再賣(mài)。預(yù)售可能便宜點(diǎn)，但要等；現(xiàn)售貴點(diǎn)，但能馬上住。

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• 問(wèn) 有人說(shuō)商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。有什么區(qū)別啊？
  答

  商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。

  ??房屋預(yù)售什么意思?商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別?

  答

  預(yù)售可能存在五證不全的情況，基本是按圖紙銷(xiāo)售的期房，所以安全性較差，現(xiàn)售可以理解為現(xiàn)房銷(xiāo)售，可以看現(xiàn)房的銷(xiāo)售。但是不管哪種房屋銷(xiāo)售方法，購(gòu)房人應(yīng)該審查開(kāi)發(fā)公司的五證是否齊全，或到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)查看房屋資質(zhì)，還有一個(gè)辦法就是直接問(wèn)能不能公積金貸款，如果不能玩，基本就是五證不全。

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• 問(wèn) ??期房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別?
  答

  商品房現(xiàn)售與商品房預(yù)售主要差異在于：商品房預(yù)售要求投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過(guò)竣工驗(yàn)收。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。

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